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拍卖公告

（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止(（略）)皖（略）执恢（略）号案件标的物进行公开拍卖活动（二拍），现公告如下：

一、拍卖标的物：

财产名称：（略）（略）号广城·四季花都（略）#（略）（略）室，不动产权证证号：皖（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）㎡，层次/（略）：6/6F，户型：3室1厅，是否抵押：是，装修：简装，朝向：南北，电梯：无，用途：住宅，建筑结构：钢混，所在地址：（略）>（略）#（略）（略）室。

（略）（略）、二拍起拍价:（略）.6（略）、加价幅度：（略）（略）（以及其（略）倍数）、保证金：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。申请执行人、优先（略）权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院（略）。竞买人需详细咨询标的物在地过户的相关政策，竞买人参加竞买的，应当（略）的住房限购政策，具体请详询住宅所在（略）。

特别提醒：如因限购政策造成拍卖无法过户的，按悔拍处理，过户风险自行承担。

三、不得竞买人员：下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：12（略）络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；4、第（一）至（三）项规定的工作人员及其近亲属。

特别说明：不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、共有权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，本公告自发布之日起5日视为已通知相关人员。不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的（略）个过程。有利害关系的当事人未参加竞买的，视为放弃优先（略）权。对上述标的物权属有异议者，请于开拍五日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

特别说明：本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部（略），看样时间为公告期内预约时间。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

七、有意竞买者须以自己的名义于（略）截（略）上（略）并（略）相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方（略）如数退还；本标的物竞得者（（略）指定账户，拍卖余款须在成交后（略）指定账户(（略）;开户联行号：（略）)，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效（略）件（（略）原件及复印（略）（地址：（略），（略）拍卖标的物交付手续。

特别说明：保证金一律通过（略）缴纳。

八、标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费及可能存在的一切欠费等依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，未明确缴费义务人的相关费用均由买受人承担。（提醒：关于税费、（略）、是否限购情况、是否可办房产证、违法、违章、扣（略）、罚款、欠审、欠费、停车费，物业费、水电欠费等请自行向相关部门了解。）

特别说明：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、对拍（略）出具的裁定书等法律文件，自行到相关部门（略）过户手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门确认手续（略）情况。逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用（含税收调（略）），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原（略）强制执行。未能竞得者的保证金退回原（略）账户，均不计利息。

十一、郑重说明（略）络司法（略）上独立进行的拍卖活动，（略）个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与（略）需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中（略）从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无（略）确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用（略）也不会向买受人收取拍卖费（略）名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：（略）-（略）。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、（略）最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程（略）或拍卖辅助机构联系。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

十三、如有以下技术问题，均可拨打（略）-（略）-（略）客服电话咨询。1、淘宝/（略）账号及认证问题；2、用户无法（略）/无法缴纳大额保证金；3、竞买过程中用户遇到任何技术问题；4、竞拍结束后付款流程咨询；5、其他相关问题。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本院和司法拍卖辅助机构咨询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。