招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-14在采购与招标网发布 海口市秀英区人民法院关于海南省澄迈县老城开发区盈滨半岛盈滨路10号“洪城国际产权式温泉酒店”706#房（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于位（略）盈滨半（略）号“洪城国际产（略）”（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com（略），现公告如下：一、变卖标的位（略）盈滨半（略）号“洪城国际产（略）”（略）#房的所有权。变卖价：（略），变卖预缴款：（略），保证金：6（略），增价幅度：（略）。特别提示：1、因本院近期处置案件较多，本次拍卖房产在本院强制过户后的交付时间为两个月以上，具体时间不定，请意向竞买人（略）前了解清楚。不经了解直接（略）的，后果自负。2、买受人没有购房资格参与竞拍的，或成交后没有在规定期限内交齐尾款的，本院将依规定撤销拍卖，并没收保证金。3、该房产没有门（略）依照平面图，具体情况请买受人自行与开发商核实。4、根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。在（略）参与竞拍时应具备购房资格，最终竞买成交后，在成交后三个工作日内向本院提交在（略）参与竞拍时具有购房资格的证明。本院将对买受人的购房资格进行审查，对在（略）参与竞拍时不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。二、竞买人条件下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。此外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。根（略）的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现（略）关于限购的相关政策规定，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。变卖前，竞买人应自行向变卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（限本院工作时间：周一至周五（略）：（略）-（略）：（略），（略）：（略）-（略）：（略））接受咨询。本院已委托来拍法服在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：（略）-（略）、（略）-（略）或关注（略）公众号“来拍法服”自助预约。四、变卖方式1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟，循环往复至无竞买人出价竞拍时，拍卖结束。2、本次变卖为设有保留价的增价拍卖方式，变卖价即保留价，从变卖价开始以递增出价方式竞价，至少一人（略）且出价不低于变卖起拍价，方可成交。五、标的物品质免责本次变卖的标的物以实物现状为准，本院不保证变卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。六、买受人义务竞买人成功竞得本（略）将对载明买受人真实身份的变卖成交确认书进行公示。本标的物为净价变卖，变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按规定各自承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）。可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。税费等相关情况详见下方《国（略）澄（略）关于不动产处置税费查询的复函》（请变卖前务必向相关单位咨询税费问题）七、相关人员权利本案当事人、担保物权人和优先（略）权人均可以参加竞拍，以优先（略）权人身份参与竞买的，应于拍卖前5个工作日向本院提交合法有效的证明以备核实，逾期未提交的，视为在此次变卖中放弃对本标的物的优先（略）权。未参加竞拍的，请关注本次变卖活动的（略）个过程。八、变卖预缴款竞拍前，竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与（略）将冻结竞买人（略）的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计算利息，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本院指定账户。买受人逾期未（略）尾款视为悔拍，悔拍后变卖预缴款的保证金部（略）不予以退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。（不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致变卖无效，保证金处置办法参考上述悔拍处置办法）九、确认送达地址（略）变卖相关的文书，竞买人需在变卖竞价（略）提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认变更。如提供的送达地址不确切，或不（略）有关法律文书无法送达或者未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十、变卖余款如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变（略）指定账户1、（略），开户银行：（略），账号：（略））缴款用途请备注：（（略））执（略）号（略）房变卖尾款。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成（略）络（略）缴纳的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、本公告刊登满五日即视为送达各方当事人（略）关（略）络司法拍卖辅助工作机构管理办法（试行）》的规定，本次拍卖我（略）络（略）络司法（略）络司法拍卖成交的，服务费用按照成交价的相应比例收取，作为执行费用由被执行人承担，具体为（“以下”包含本数，“以上”不含本数）：（一）不动产或其他财产权成交价（略）以下的，辅助工作费用的比例不超过6‰，但不低于（略）；（二）不动产或其他财产权成交价在（略）以上（略）以下的部（略），辅助工作费用的比例不超过4‰；超过（略）的部（略），辅助工作费用的比例不超过1‰；（三）动产成交价5（略）以下的，辅助工作费用的比例不超过2%；超过5（略）的部（略）辅助工作费用的比例不超过1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准（略）费用；（四）单宗不动产或其他财产权的辅助工作费用不得超过（略），单宗动产（略）费用不得超过3（略），单宗案件（略）费用不得超过（略）；申请执行人或者其他执行债（略）以物抵债价格作为成交价，按本条第（一）项、第（二）项、第（三）项的办法计算并（略）辅助工作费用。拍卖（略）拍辅助机构不收取费用。委托协议对违约责任有约定的，应当按违约责任约定扣减辅助工作费用。十二、其他需要注意事项1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）、变卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行。变卖前，竞买人应自行向变卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等法律责任或后果，一概由竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。3、对上述标的物权属有异议者，请于变卖前五天与本院联系。竞买人在变卖竞（略）发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。标（略）络询价报告。举报监督电话：（略）-（略）来（略）咨询电话：（略）-（略）（黄法官）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）二〇二二年七月十四日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;