<（略）络司法拍卖的声明

一、本次拍卖由（略）进行的司法拍卖，从未委托中介机构（略）代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参拍与竞买、（略）相关事宜等多产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构（略）业务存在的风险由竞买人自行承担。

二、本次拍卖的辅拍机构（略）旌湖公证处。

关于拍卖位（略）二段（略）号附1号时代星岛二期1栋3-5-2号房屋

公告

于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时<（略）址http:（略）.com/（略）)进行公开拍卖活动,现公告如下：

一、拍卖标的: 位（略）二段（略）号附1号时代星岛二期1栋3-5-2号房屋（详见标的物调查表）

关于财产情况的其他说明：

1. 拍卖成交后，基于本次交易过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中，应由被执行人承担的过户税费由买受人在（略）手续时先行垫付，买受人在垫付完毕之日起（略）日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。

2. 本次拍卖财产本院已经进行了调查，公告中已客观描述了标的物现状。请竞买人在拍卖前务必到（略）实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充（略）了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产（略）图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策及购房资格等问题，如因过户问题及（略）资格等因素造成的损失由竞买人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。

优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始3日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，暂定于（略）年8月（略）日上午9:（略）时起至（略）:（略）时止集中看样，有意竞买者，请与辅拍机构旌湖公证处苏老师联系(联系电话:（略）请至少提前一天联系)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日与本院联系(联系人：（略）)。

八、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。

买受人在收到执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书后,应在十五个工作日内（略）产权过户登记手续,不得无故拖延。

九、若竞买标的物为机动车,其涉及的原违章记录由买受人自行负责处理。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、本标的物优先（略）权人相关说明：无。

十二（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在拍卖成功后5日内缴入法院（略）诉讼费及案款（略），账号：（略），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

辅拍机（略）旌湖公证处（咨询时间：周一至周五上午8:（略）-（略）:（略）；下午（略）:（略）-（略）:（略），节假日除外。）

一拍咨询电话：苏老师 （略）

二拍/变卖咨询电话：陈老师 （略）

举报监督电话：（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二二年七月十四日

拍卖余款交本院（略）诉讼费及案款（略），账号：（略）)，请不要通过（略）直接付余款。