http:（略）.com/（略）/（略）），现公告如下：

一、拍卖标的：（略）爱（略）C栋（略）,（略）复式C，建筑面积：（略）.（略）平方米。房屋用途：住宅；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

案号：（（略））粤（略）执恢（略）号

原案号（（略））粤（略）执恢（略）号

起拍价：（略）.6（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息）接受咨询（略）咨询电话（略）-（略）；（略）；本次拍卖不安排集体看样，有意者自行前往看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别说明：

1、参与竞拍人应符（略）关于住宅类房产限购政策，应具备（略）资格，否则相关法律后果自行承担。

2、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工（略）申请购房资格。

3、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起（略）个（略）出具的《（略），执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。

4、竞得人无购房资格（略）将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。

六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家（略）目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家（略）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（略）仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。拍卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门进行（略）产权过户手续。

八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行（略）。司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。（略）过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。

九、对上述标的权属有异议者，请于在竞买开始前3个工作日内前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、本标的物优先（略）权人相关说明：

优先（略）权人：（略）情况详见拍品信息表）

十二、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十三、竞得人须在拍卖成交之日起（略）个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定（略），开户行名称：平安银行深圳（略），账号：（略）)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的（略）将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

（略）、（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

举报监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）1号罗湖（略）室

二〇二二年七月七日