评估报告。

本次拍卖标的为现状拍卖。具体（略）状况以实际为准，意向竞买人未（略）看样导致的相关（略）风险由竞买人自行承担；拍卖成交后所有的运输、拆装、人工等费用及相应的运输风险均由买受人自行承担。未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，拍卖前详细阅读拍卖公告。

评估总价：（略）（略） 起 拍 价：（略）（略）

保证金：（略）（略） 加价幅度：（略）（略）

二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先（略）权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人（略）或出价的，拍卖流标。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延时5（略）钟。

四、竞买人须在（略）确认后取得竞买资格。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人（含法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本（略），才能以被委托人信息（略）参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，若遇疫情等原因无法安排（略）看样的，则不再进行统一看样。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），因（略）拍卖标的物的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但是不限所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费等交易过程中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定由被执行人和买受人各自负担。

竞买人是否符合过户条件，标的物是否能够办证及权利限制，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

九、申请执行人、优先（略）权人或委托他人参与竞拍的，请于开拍前5日向本院提（略）确认后方能进行委托。

普通竞买人应在竞价程序结束前通过（略），并以“（略）”的方式将保证金缴纳至（略）指定的联付通账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的拍卖余款须在拍卖结束后7日内前通过下列方式之一缴纳：

1<（略），开户行：中国银（略）行，账号：（略））

2、缴纳至（略）指定的联付通账户（款项（略）指定账户）。

特别提示: 经过竞价成交后，买受人逾期未（略）尾款或（略）交接手续的，我院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原（略）将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留（略）日以内、（略）（略）以下罚款的处罚决定。

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行（略），并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

十一、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：李法官 （略） （略）-（略）

联（略）

邮编：（略）

二〇二二年八月二日