司法拍卖公告（第一次）

<（略）将于（略）年（略）月8日（略） 时至（略）年（略）月9日（略）时止（（略）上进（略）址：http:（略）.c（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位（略）（略）1#（略）5层4、5、（略）、（略）、（略）室，建筑面积（略）.（略）平方米。

起拍价为（略），保证金为20（略），增价幅度为1（略）。

需要披露的事宜如下：

标的物目前由案外人占用使用，因标的物已经改造，现状（室内已打通使用，（略）变更位置，由原有的（略）变更为（略））与产权证所示不同，公告所述建筑面积摘自评估报告，实际使用面积与权证所示存在误差不做为悔拍依据。申请执行人知悉标的物相（略）拍卖。

【提醒意向竞买人：（略）涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充（略）了解或向本院咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由此产生的全部责任）】

二、标的物能否（略）过户手续及欠费等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物转让登记手续由买受人自行（略），若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物是否限购应以标的物所在地政策为准。标的物欠缴的水、电、煤气、物业费用及滞纳、违约金等由买受人承担。

三、涉及缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。

过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（即被执行人）承担的税费应由买受人先行垫付。买受人应在收到（略）过户的《执行裁定书》等法律文书之日起（略）日内完成过户程序，将代垫的缴款依据提交本院，审查无误后从拍卖款中予以（略），逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。

税务机关以被执行人欠缴非本次交易环节的税费为由拒绝（略）过户手续的，税务机关应书面说明不予（略）的原因，同时将征收依据函告本院，由本院依法处置。

四、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金部（略））通（略）上（略）至本院。1、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户

2-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）【仅供参考、以（略）的要求为准】

五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会出现当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上、线下银行充值。各大银行充值和支（略）查询，或向线下银行了解。

意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告。

竞买前咨询电话：（略）-（略）、1（略）（陈）

联系地址：（略）/p>

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）