拍卖公告

本院定于（略）2年9月7日上午（略）：（略）至（略）2年9月8日上午（略）：（略）止（延（略）柳州（略）（拍卖案外人韦宇名下所有的位（略）（略）号江宇·世纪城7（略）二十八层（略）号不动产<（略）络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）号江宇·世纪城7（略）二十八层（略）号

标的物详情：标的物位于（略）（略）号江宇·世纪城7（略）二十八层（略）号。不动产权证号：桂（（略））（略）不动产权第（略）号。建筑面积（略）.（略）㎡（专有建筑面积：（略）.（略）㎡，（略）摊建筑面积：（略）.（略）㎡），房屋性质：（略）场化商品房，规划用途：住宅。图片仅供参考实际情况以看样为准。标的物按现状拍卖和（略）工作进度为准。相关办证事宜请竞买人自行到相关部门进行咨询核实，房屋抵押情况详见附件。

房屋情况：目前该房产尚未清空，且与隔壁（略）（略）号江宇·世纪城7（略）二十八层（略）号打通使用（（略）号房门已堵死，只能从（略）号房进去，经（略）了解，原为2房1厅1卫，现已重新（略）割，不确定几房几厅），拍卖成交后买受人需自行处理房屋（略）割事宜，本次拍卖仅对房产进行拍卖，不包括室内物品，本次拍卖不包括室内物品，标的物因有人居住，搬离后可能会对其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等情况发生，以移交时的现状为准，成交后居住人已承诺自行（略）进度为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第二次拍卖竞价时间：（略）2年9月7日上午（略）：（略）至（略）2年9月8日上午（略）：（略）止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。

第二次起拍价：（略）.6（略），保证金（略）（略），增价幅度（略）（略）。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与（略）账户者可委（略）拍（略）在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖（略））。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，可在（略）上搜索并（略）拍”（略）“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的看样及贷款。预约电话:（略）-（略）/（略）-（略）立金服，看样时间根据（略）统一安排，标的物详请联系电话：（略）黄先生（（略）同号）。竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。

六、拍卖财产已知瑕疵:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修、面积差异、材质、品（略）不承担拍卖标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。有关产权证照的（略）及过户、相关税费及手续的（略）及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。拍卖成交后本院会将有证部（略）裁定过户给买受人，因无证部（略）未能（略）过户及其他限制性交易的，本院不负责处理，由买受人自行处理，产生的相关费用由买受人承担。

七、买受人除支（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在（略）产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受（略）出具的过户相关文书后，需在7日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人（略）申报的，视为妨碍本院执行，会对买受人进行罚款。尚欠物业费、水费、电费等其他费用由买受人自行承担。本院只负责交付房屋、（略）执行退税事宜，其他事宜本院不负责处理。

八、意向竞买人如竞拍成交，请自行（略）水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行（略），本院不予负责。

九、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地（略）看样工作人员，（略）负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买（略）提交法院（略）查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，（略）会主动联（略）或辅助公司。

十（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）指定账户（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。

十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面查询。

十四、若标的物流拍，申请执行人放弃以物抵债的，则第三人可以根据流拍价格（略）标的物。

（略）-（略） 卓法官

联系地址：（略）8号

看样咨询电话：（略）-（略）

看样联系地址：（略）4号瑞景文苑5（略）

二Ο二二年八月二十二日