拍卖公告

请认真阅读本拍卖公告和须知，公告内容中包含标的物瑕疵声明。证件及相关法律文书可在附件中（略），恶意抬价或随意悔拍将承担相关法律责任

（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在蕉（略）址：http:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、（略）名下坐落（略）金山办湾咀塘（略）佳（略）负二层车位2-（略）号车位（建筑面积（略）.（略）㎡）[证号：粤（（略））（略）不动产权第 （略）号]。

二、起拍价人民币（略）（略），竞价幅度（略）（略），保证金人民币（略）（略）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律（略）拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。

四、咨询和看样方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：（略）-（略）-（略）或（略）搜索并（略）站自助预约、关注（略）公众号“展唐助拍”自助预约看样。

联系人：（略）系电话：（略）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不负责有关户口迁移等问题。

七、特别说明：1.标的物转让登记手续由买受人自行（略），能否（略）不动产权登记的责任由买受人承担，交易过程中产生的一切费用由买受人承担，交易过程中的税、费及土地出让金和所需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等）及该财产原所有人可能存在的一切欠费（包括但不限于电费、水费等）和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用，均由买受人自行承担和（略），应（略）的税、费等具体金（略）不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责（略）相关手续并承担相应的法律风险。2.本标的按现状拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险。3.本次拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担。4.本标的物成交后，可能存在二次以上过户，相关手续及税、费、金等由买受人自负。5.本拍卖标的物变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房（略）土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。6.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

拍卖成交后，房产内一切物品由被执行人及家属自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内一切物品视为废弃物。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前（略）日（节假日除外）与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：无。

十一（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十日内缴入本院指（略）；开户银行：中国农业银（略）；银行账号：（略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（（略））粤（略）执（略）号拍卖款]，须在5日内主动联系执行法官，并按执行法官的通知携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件（略）人民（略）签署《拍卖成交确认书》，成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），请耐心等待。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物详情请自行查阅广（略）出具惠正房地估字［（略）］第 FG（略） 号涉执房地产处置司法估价报告书及其他附件，或拨打本院咨询电话。

（略）-（略）-（略）

联系人：（略）pan>（略）

咨询电话：肖法官（略）-（略）

联系地址：（略）pan>

二〇二二年八月二十六日