招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-19在采购与招标网发布 海南省海口市中级人民法院关于海口市美兰区东营镇“云海花都”小区5号楼404房（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍卖公（略）（（略））琼（略）执恢（略）号执行裁定书，本院将于（略）年8月4日（略）时至（略）年（略）月3日（略）时止（延时的除外）（略）址：http:（略）.co（略））进行公开变卖，现公告如下：一、变（略）名下位于海口（略）海花都”（略）（预售许可证号：[（略）]海房预字（略）号）5（略）房（详见下表）海口（略）海花都”（略）套房产明细表（拆（略）拍卖）：（略）号房号建筑面积（㎡）议价（（略））变卖预缴款（（略））保证金（（略））增价幅度（（略））是否实地拍摄（略）.（略）否（略）.（略）否（略）.（略）否（略）.（略）是（略）.（略）否（略）.（略）是（略）.（略）是（略）.（略）是（略）.（略）是（略）.（略）是（略）.（略）是（略）.（略）否（略）.（略）是（略）.（略）否（略）.（略）是（略）.（略）否（略）.（略）否（略）.（略）是（略）.（略）否（略）.（略）是（略）.（略）否（略）.（略）是（略）.（略）是（略）.（略）是（略）.（略）是1、上述房产尚未取得产权证书，后续能否（略）产权登记，请竞买人予以关注并自行向相关房产管理部门了解。2、竞买人须符合海南限购政策的规定，拍卖成交后，及时向本院提交真实有效的相关证明材料，否则本院将不予出具成交裁定。如不符合海南限购政策的规定参与竞拍成交的，将承担相应的法律责任（包括但不限于没收保证金等法律责任）。3、本次拍卖为现状拍卖，具体详情以标的物（略）实际为准。4、拍卖成交后，本院仅负责向相关部门送达成交裁定及协助执行通知书，买受人可自行前往相关部门咨询（略）产权登记事宜。5、标的物产权登记手续由买受人自行（略），产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关（略）拍规定，由相应主体各自承担。【详情请参阅标的物介绍及相关附件。上述房产如未进行实地拍摄，则所示室内图片仅系相似户型实拍图，仅供参考，室内详情以（略）实际看样为准】二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人应在竞拍前通（略）房（略）公众号、（略）申请“购房资格码”，确认本人拥有购房资格方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：（略）目前有房产限购政策，竞买人应自行了解并符（略）相关限购政策。自然人购房应符合海南限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参与竞拍。因不符合限购政策参加竞拍的，如变卖成交将导致本院无法出具成交确认书及裁定书，由此产生的法律后果需竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。（二）竞买人须以本人（略）上实名（略），如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院（略）委托变卖手续（（略）委托手续后方可（略）交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（三）优先（略）权人参加竞买的，应于变卖开始（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。特别提醒：负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。三、咨询、展示看样的时间与方式看样时间：视预约情况安排统一看样看样集中地址：（略）起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略）接受（略）在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。需要预约看样的至少在本院安排的看样时间前五个工作日预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到（略）开门。四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖起拍价的，方可成交。五、特别提示（一）上述标的物尚未取得产权证书，实际面积可能存在误差。（二）上述标的物买受人收取成交裁定书后，请尽快前往税务部门（略）该标的物过户缴税手续，逾期可能会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。（三）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财（略）不承担瑕疵担保责任。六、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、成交确认书及拍卖款收款收据自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关（略）拍规定，由相应主体各自承担；可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行查询并处理；以上涉及的相关费用，其具体数额及过户条件的相关政策，请各竞买人自行到当地的财税（略）等相关职能部门及单位进行查询了解，拍卖人不承担一切责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续或涉及（略）二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本标的物属于未（略）房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。变卖成交买（略）协助出具相关文书，由买受人自行至相关部门（略）标的物权属登记手续。七、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。九、竞拍前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出（略）提示（略）会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁（略）指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后（略）小时内释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后（略）小时内释放，变卖预缴款锁定期间不计利息。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖（略）指定（略），开户银行：（略）信用合作联社营业部，账号：（略））。填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名[（（略））琼（略）执恢（略）号的拍卖款及买受人姓名]，买受人竞买成功（略）全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证、相关身份材料、符合海南限购政策的证明材料（如购房资格码）及委托手续（如需委托）等原件，按本院通知的时间地点签署成交确认书、（略）执行裁定书及拍卖款收款收据；逾期不（略）不（略）的，应（略）由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：hhttps:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）本规则其他未尽事宜，（略）拍（略）监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）8（略）中级人民法院二〇二二年七月十八日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;