招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-18在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于余杭区仁和街道清合嘉园西区7幢2单元501室（第二次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第（略）将于（略）年8月3日（略）时至（略）年8月4日（略）时（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：（略）清合（略）7幢2单（略）室住宅房地产标的物概况：（略）清合（略）7幢2单（略）室，规划用途为住宅，房屋建筑面积（略）.（略）㎡，（略）摊土地使用权面积（略）.8平方米，权证号为浙（（略））（略）不动产权第（略）号，登记日期：（略）年（略）月（略）日；有普通装修，无租赁。该不动产土地用途为居住用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为徐*政单独所有，终止日期：（略）年（略）月（略）日；权利负担信（略）杭州义蓬小微（略）已于（略）年（略）月（略）日（略）抵押登记，抵押金（略）提供的信息，截止到（略）年6月（略）日，尚有（略）物业费尚未缴纳。以上欠费情况仅供参考，具（略）及相关单位。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）1.出让方（个人）应缴纳的税费种类及税率：纳税人税种税率及计算方式出让方增值税及附加5.6%家庭唯一住房超过2年免征超过5年（含）免征个人所得税（转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）×（略）%未提供完（略）、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入的1%-3%核定征收（司法拍卖3%）五年以上家庭唯一住房免征2.承受方应缴纳的税费种类及税率：纳税人税种税率及计算方式承受方契税家庭唯一（略）方及以下1%（略）方以上1.5%第二套（略）方及以下1%（略）方以上2%第三套3%印花税免征特别提醒：1、1竞买人自然人、法人及其他组织参与竞买的，应当事先确定（略）具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话（略）-（略）。2拍卖成交确认后，因买受（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭包括夫妻双方及未成年子女的户籍、婚姻、社保个税等材料，及时向住房所在地的房管部门申请（略）住房限购核查，取得《（略）住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的（略）提交。执行法院依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地（略）：（略）综合办事大（略）号窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）号房产查档窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）民之家B（略）号窗口,咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）A（略）C（略）窗口,咨询电话：（略）-（略）。2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：1（略）。其他详情：（一）标的物范围本次标的物（略）清合（略）7幢2单（略）室住宅房地产，房屋建筑面积为（略）.（略）㎡，土地使用权面积为（略）.（略）㎡。估价范围包括：房屋、不可（略）割的室内固定装修、保证房屋正常使用功能的附属配套设施及相应的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权、无形资产等其他财产和权益。（二）权益状况1.不动产权益不动产坐落：（略）清合（略）7幢2单（略）室，用途：住宅住宅，建筑面积：（略）.（略）㎡，土地使用权面积：（略）.（略）㎡，使用期限：至（略）年（略）月（略）日，权利人：（略）证号：浙（（略））（略）不动产权第（略）号，权利类型：国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让存量房产，共有情况：单独所有，登记日期：（略）年（略）月（略）日，权利状态：现状。2.他项权利根据《（略）不动产登记信息查询记录》表明，至价值时点，标的物房产：有查封、有抵押，宗地：无查封、无抵押。抵押及查封状况如下：（略）杭州义蓬小微（略），登记证明号：浙（（略））（略）不动产证明第（略）号，抵押方式：最高额抵押，债权数额：（略），登记日期：（略）年（略）月（略）日，债务履行期限（债权确定期间）：（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止。附记：债务人：（略）封状况：查封文号：（（略））浙（略）执（略），查封期限：（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止。应估价委托人要求，本次评估不考虑抵押、查封等他项权利的存在对标的物价值的影响。在价值时点，标的物权属登记状况清楚。（三）实物状况1.土地实物状况（1）土地坐落：（略）清合（略）7幢2单（略）室。（2）宗地四至：东至（略），南（略），西（略），北（略）。（3）土地使用权面积：（略）.（略）平方米。（4）开发程度：“六通一平”（通上水、通下水、通电、（略）、通气、通讯及场地平（略）），地上已（略）已建设完成，（略）已硬化、绿化。（5）宗地形状：较规则形。（6）地形地势及地质条件：地势较平缓，地基承载力和稳定性较好，地下水及土壤无污染，无不良地质现象，地质条件较好。2.建筑物实物状况（1）建筑物状况：标的物坐落（略）清合（略）7幢2单（略）室，建筑物主体总层数5层，建筑结构为钢筋混凝土结构。（2）标的物状况：标的物位于第5层和跃层，建筑面积为（略）.（略）㎡，设计用途为住宅，实际用途为住宅用房。（3（略）：顶跃户型。五层：2室2厅1厨2卫，跃层：2室1厅1卫1露台。（4）装修状况：室内地面：客厅、餐厅及厨卫铺地砖，卧室及跃层铺木地板；墙面：乳胶漆粉刷、主卧贴墙纸，厨卫瓷砖贴壁至顶；顶棚：乳胶漆粉刷，厨卫吊顶。（5）设施设备状况：供水、排水、供电、通讯等设施设备齐全，满足日常生活需要。（6）建筑功能：防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等情况较好。（7）维护保养情况：标的物房屋建成于（略）年，至价值时点（略）年，（略）勘查建筑物无不均匀沉降，结构基本完好，设备基本完好，（略）通畅，建筑物（略）体维护保养情况一般；室内地面、墙面、门窗维护保养情况一般，室内（略）体维护保养状况一般。建筑物功能符合使用要求，属基本完好房。（四）（略）位状况1.位置状况标的物坐落（略）清合（略）7幢2单（略）室，（略）交叉口西南处，距杭州东站车行距离约（略）公里。标的物所在建筑物共5层，标的物位于第5层、跃层。2.交通状况标的物周（略）混合型（略）仁河大（略）通达度较好，内外交通出行便利；附近（略）西、仁和车站等公交站点，（略）、（略）、（略）、（略）公交车由此经过，公共交通便捷度较好；（略）内停车便利度较好。3.配套设施基础设施：（略）政供水、排水、电力、（略）、通信、燃气等设施齐全，保证度高，基础设施齐全。公共服务设施：（略）域内幼儿园、小学、中学、医（略）点、（略）等公共服务设施配套完善。【特别提醒：本公告介绍内（略）出具的杭华正（略）估字第（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），（略）执行（略）络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内（略）作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖余款在（略）年8月（略）日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）开户银行：中信银行杭州经济技（略），账号：（略）（注（略）银转账、银行柜台转账或至（略）大厅财务窗口刷卡（略）；（略）入账时间较长，请予以知晓。）十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询（略）贷款业务：1、中国银（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）、（略）。2、中国农业银行杭（略），联系人：（略）方式：（略）-（略）、（略）。3、华夏银行杭州解放（略）妹，应雯杰，联系方式：（略）、（略）。4、建设银（略）行营业部，联系人：（略）系方式：（略）-（略）、（略）。5、杭州联合（略），联系人：（略）也可向中国工商