竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违约情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。

如违反相关（略）划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

（略）将于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）赣（略）址：http:（略）.com/（略）/（略）(（略）)赣（略）执（略）号借款合同纠纷一案的被执行人财产，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）经（略）南侧翠湖山庄翠紫园（略）#房产。产权证号：赣房权证字第S（略）号，建成年份：（略）年，建筑面积：（略）.（略）平方米，房屋三层，双拼别墅，五室二厅，带有前院约（略）平方米（详见附件：评估报告）。

起拍价：2,（略）,（略）（略），保证金：（略）,（略）（略），增价幅度：（略）,（略）（略）。

（略）解除查封手续、房屋交付手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记、房屋交付时间长。

二、竞买人条件：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋（略）政策（如限购等）的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年6月（略）日起至（略）年7月（略）日（略）时止接受咨询（双休日除外），有意看样者请至少提前一天编辑短信姓名+标的物名称至手机号码（略）工作人员择时带往标的物（略），如有需要，竞买人也可自行前往标的物（略）看样。如无预约则视为无需看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行（略），待买受人全额（略）拍卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在物业费、水、电煤等所有欠费由买受人承担。

买受人必须按有关国家法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

七、本标的优先（略）人: 暂无

能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

对本次拍卖标的权属有异议者或者优先（略）权人，请在竞价程序开始3日前与本院申报、联系。

八（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得（略）指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

九、拍卖余款由竞得者在（略）年8月（略）日（略）时[,子帐户帐号：（略）]。

十、竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

曾：（略）（承办法官）

刘：（略）（标的物详情、看样时间咨询）

联系地址：（略）pan>(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二二年七月十二八日