竞买公告

（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时（延时的除外）（略）岢（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位（略）（略）幢（略）层1单（略）室房产。房地坐落（略）气象南巷（略）1单（略）西，幢号为（略），结构为混合，房屋总层数为5，所在层数为5，建筑面积为（略）.（略）平方米，设计用途为住宅。《房产证》显示，房屋所有权人为张彦。

拍卖房地产处于（略）栋建筑的顶层，为一梯两户型，室内（略）体布置为两阳卧一阴卧，客厅在中间。房地产立面有铝合金窗户，进户为防盗门，室内为黄榉板装修，地面部（略）为木地板，部（略）为水磨石地面，墙面和顶部（略）由黄榉板装饰，室内水电暖天然气设施齐全。

起拍价：（略）（略），保证金（略）（略），增价幅度（略）（略）（以及其（略）倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至（略）年8月（略）日（略）时止（工作日）接受咨询，有意者请与（略）一安排看样（看样时间为（略）年8月（略）<（略），联系电话：陈法官（略），王法官（略）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（8月（略）日（略）委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六（略）对房地产外观、质量问题等不作担保；

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有产权难以变更的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），税费一切由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当（略）不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于（略）年8月（略）日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍（略）指定账户（户名：（略）人民法院，开户银行：中国（略）公（略），账号：（略），转款时请备注项目名称）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略），王法官（略）。

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（略）年7月（略）日