拍卖公告

（略）年8月（略）日上午（略）:（略）至（略）年8月（略）日上午（略）:（略）止（延时的除外）（略）闽（略）址：http:（略）.com

一、拍卖标的：（略）（略）号永佳新（略）R（略）（略）号住宅（7（略））（产籍号：4-（略）-（略）-（略）），详见评估报告。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

特别提醒：

本次拍品尚未（略）一手不动产登记，买受人需要先补办标的物所有权人的房屋产权证后，再（略）竞买人的房屋产权证。（略）相关产权需买受人自行向相关部门充（略）了解。补办一手不动产登记手续及所有权证（略）过程中所产生费用，税款由买卖双方各付，费用由买受人自行承担（包含维修基金等）。应由被执行人承担的税款由买受人代垫后可申领退款。

提醒各竞买人：（略）n>

本次拍卖涉及相关税、费竞买人应在竞拍前务必前往相关税务、不动产管理部门咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、金等全部费用的具体情况。拍卖评估价、起拍价不包含交易有关税费及（略）过户手续过程所发生的全部费用，标的物的过户登记手续由买受人自行（略），涉及买方税及可能存在的水、电、物业、生活垃圾清运服务费等欠费由买受人承担（相关欠费情况请自行向有关部门了解），涉及卖方的本次交易卖方税由买受人先行垫付，垫付的卖方税待买受人（略）过户登记手续后，凭税费发票到本院申请（略）。但买受人应当自收到本院出具的过户裁定书后（略）日向本院提交所垫付卖方税完税证明，逾期未提交的，所垫付的卖方税由买受人自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）年7月（略）日至（略）年8月（略）日（工作日上班期间）接受咨询，展示看样；有意者联系（略））。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：买受人悔拍后保证金不予退还。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

七、竞买人竞拍成功后，本院按拍卖标的物现状交付。如买受人在竞拍成功后三个月内仍无法占有或无法协商达成合意，本院负责清场。具体交付日期以实际交付为准，请竞买人慎重竞买。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、（略）年8月（略）日（略）时前(<（略），开户银行：中国银行（略），账号（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/catalog/thread/（略）-（略）.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）（略））

监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）p>

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）年7月（略）日