招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-26在采购与招标网发布 大连市沙河口区人民法院关于大连市中山区世纪街26号1单元15层1号（时代广场）房屋（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）址：https:（略）.com）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的拍卖标的：位（略）号1单（略）层1（略））房屋（建筑面积（略）.（略）平方米，房屋用途（略）住宅）。标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。本标的处置参考价（（略）场价值）：（略）.（略）,变卖起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）或（略）的（略）数倍特别提醒：1.评估勘验时，本标的由案外人使用。案外人关于租赁事宜（租赁合同载明租期到（略）年5月（略）日止）向本院提出执行异议来阻却案涉房屋的拍卖，被本院裁定驳回，执行裁定书中未对租赁合同的效力进行表述。执行期间，本案不对租赁合同的效力进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自与承租人协商或另行起诉。2.本次拍卖本院未委托任何中介机构参与，咨询电话只有此一个。标的物所在地：（略）号1单（略）层1号。二、变卖流程：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人（略）的时间为准。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与（略）络账户，可委托代（略）络账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开（略）联系（随带营业执照副本、（略）、委托人（略）确（略）推（略）上完成保证金缴纳及（略）手续，未按该规定进行委托竞买（略），导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。重要提示：竞买人申请参（略）限购政策的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担其不具备或虚构购房资格所造成的相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。拍卖（略）申请下达确权过户法律文书时，需提供在（略）申请竞拍日期之后由不动产登记部门审核通过的购房资格证明文件。四、咨询时间：自（略）年8月（略）日起至（略）年9月5日（略）时止（节假日除外）接受咨询，有意者请事先（略）），展示看样时间以法院通知为准。五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。变卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形（略）不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。本次变卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门（略）不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等（略）不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除（略）改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，买受人需提供其申请的竞拍到成交裁定书出具时间具备购房资格的证明材料（购房资格证明由买受人自行到（略）出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。应由被执行人缴纳的税费，由买受人先行垫付，待交易成功后再持相关垫付凭证赴本院报销，经审查合格的，予以实报实销，但申请执行人对拍卖、变卖标的物享有优先受偿权的，拍卖、变卖成交款优先用于（略）拍卖、变卖过程中产生的必要费用及清偿申请执行人债权，剩余部（略）用于报销应由被执行人缴纳的税费，不能足额报销或无剩余可供报销的，由买受人先行垫付后另行向被执行人主张权利。本案申请执行人对该房产享有优先受偿权。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及（略）权证所需费用（略）不承担责任。七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年9月5日前与本院联系（法定节假日除外）。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。九、竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖结束后七天内缴纳，可（略），并凭付款凭证（略）签署《变卖成交确认书》，（略）变卖标的物交付手续。1、（略）指定账户户名：（略）人民（略）大（略），账号：（略）。2、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物（（略）号1单（略）层1号房屋）的保证金：人民币（略）。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变卖成交的，依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖（略）举报监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）”上发布。　　　　　　　（略）二〇二二年八月二十六日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;