（（略））黑（略）拍字第（略）号

（略）将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）巴（略）址

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一、拍卖标的：巴（略）清（略）三期1（略）自东向西三单（略）六层2号住宅,产权面积：（略）.（略）平方米。评估价值：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法人代表，其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年9月（略）日起至（略）年9月（略）日止接收咨询，有意（略）一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、拍卖的房产无产权证，拍卖房产能否（略）产权证照及（略）产权证照的相关事宜由买（略）不负责。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。此房产未交付水、电、物业等费用支出由拍卖成（略）不承担拍卖标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买（略）出具的执行裁定书、拍卖成交确认书拍卖成交买受人自行到相关产权管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存其他欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。拍卖标的有无租赁及租赁状况由买受人自行核实、确认，如存在租赁情况，租赁人对拍卖标的房产相对普通竞买人具有同等竞买条件下的优先（略）权。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权，具有优先（略）权的相关人员需在开始拍卖前7日向法院提交确认其优先资格的有关材料。

九（略）将锁定买人（略）账号内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者原锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）执行账户拍卖余款在（略）年（略）月4日（略）<（略）执行款专户，开户银行：中国（略），账号：（略））。未拍卖成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报电话：孙法官 （略）

咨询电话：孙法官 （略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

本次拍卖在（略）

（http:（略）.cn/）可查询。

本规则其它未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二二年八月二十六日