招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-24在采购与招标网发布 新兴县人民法院关于广州市海珠区宝岗大道396号首层159房（变卖）的公告 (5585667)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日上午（略）时开始进行公开变卖活动，变卖期为（略）天（竞价周（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com（略）），现公告如下：一、变卖标的物变卖被执行人梁培枝名下位（略）号首层（略）房[产权证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号]。变卖起拍价为（略），保证金为（略），增幅为（略）。[特别提示：本拍品（略）负责标的物的清场交付。]特别提示：公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门实地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。买受人悔拍后保证金不予退还。二、竞买人条件及委托竞买凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，但（略）拍卖成交裁定书出具时持续具备房产所在地限购政策规定的购房资格，并在拍卖成交后（略）审核。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于变卖开始日期的3天前一同（略）人民法院（略）委托手续，（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、通知及优先购（略）络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先（略）权人。无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。优先（略）权人参加竞买的，应于变卖开始日期的3天前向（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。四、咨询及展示看样【集中看样时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略），如需（略）浮疫情防控政策要求（详情可（略）国务院（略）小程序查看（略）人员报备、隔离、核酸检测等工作。符合防控政策要求的看样人员请提前一个工作日以上预约，并（略）名称+看样人姓名+手机号码+（略）号码+标的物名称”）（略）至（略）（此手机号只接收短信，如（略）拍小组：（略）-（略））作为看样登记，看样当天请携带（略）件并按时到达指定地点】。特别提醒：变卖财产按实物现状变卖，未注明或注明不清导致的风险均由买受人自行承担。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状（略）不承担瑕疵担保责任。五、变卖方式1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。六、余款缴纳如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请变卖成交后7天内缴纳，可（略）。（略）指定账户（户名：（略）人民法院代管款专户，开户银行：中国农业银（略），账号：（略）），备注案号：（略）粤（略）执（略）上付款方式：在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9wh_ttid=pc3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询，具体可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWiwh_ttid=pc七、交付及特别说明变卖成交买受（略）出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部（略）对是否能（略）依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能（略）过户的风险由买受人（略）络司法拍卖本身形成的税费承担标的物产权过户变更登记本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起（略）日内（如最后一天为节假日则顺延至工作日），持垫付的税费票据至本院，由本院从拍卖款中优先偿付税费。买受人有正当理由无法在上述期间（略）的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定（略）的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利。九、特别提醒1、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的（略）资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。2、标的物按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。3、因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。4、标的物过户登记手续由买受（略）络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部（略）外，（略）过程中所涉及的其它税、费，以及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。上述已列举的或未列举的具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行咨询确认。5、因（略）产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。6、本院对拍卖财产进（略）络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据（略）络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中（略）。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十一、可贷款拍品的贷款须知：（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在7日内付清余款。余款或部（略）余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。（三）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，（略）无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额（略）拍卖价款，不得以拍卖财产不符合金融机构（略）贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。十二、变卖成交后买受人悔拍而逾期未（略）拍卖款的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再自相阅读本院发布的变卖通知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次变卖的公告及须知。十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十五、司法拍卖辅助工作收费标准及方式根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行（略）关（略）络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）〉的通知》有关规定，自（略）年1月1（略）络司（略）承担（略）收费标准及收费方式如下：以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，实行（略）段费率收取，即：不超过1（略）（含1（略））的，每件（略）；超过1（略）至（略）（含（略））的部（略），按照（成交金额-（略））*1%+（略）计算；超过（略）以上的部（略），按照（成交金额-（略））*8‰+（略）计算。单件标的费用不超过3（略），单宗案件不超过5（略）络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。除本公告明确的拍卖辅助机构外，本院未委托其它任何第三方主体提供中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。上述费用依法由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先（略）；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人（略），但不计入其抵债金额。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。举报监督电话：（略）-（略）（钟先生）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法拍卖工作服务机构（简拍）咨询联系电话：（略）-（略）拍小组）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）二〇二二年十一月二十四日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;