拍 卖 公 告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月1日（略）时止（延时的除外）（略）船（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）昌邑（略）神农温泉健（略）（略）#住宅1单（略）3层（略）号一套住宅房地产。

本次拍卖为第一次拍卖，评估价：（略）（略），起拍价：（略）.5（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

提示：

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，在竞价开始前两个工作日内同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，并经本（略），才能以被委托人信息（略）参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与（略）的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义（略）竞买。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书、（略）拍卖成交裁定书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）拍卖成交裁定书、（略）标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月1日止（节假日休息）接受咨询，有意者请在上述时间段内拨打电话（略）-（略）

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状说明：本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况。

有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担。

七、过户及费用负担：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔（略）〕1号等一切与（略）政策有关的国家和地方文件）中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，确认其具备本次拍卖竞买人资格，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如不符合限购政策规定等导致的所竞买到的房产不能（略）房屋过户登记手续的，买受人自行承担相应法律风险和责任。

标的物过户登记手续由买受人自行（略）。所涉及的税、费以及标的物可能存在的（包括但不限于物业费、水、电等一切欠费）均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍五个工作日前与本院联系。

九、参加竞拍主体：相关事项已在本拍卖公告发布前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先（略）权人。因无地址确认书、（略）等因素无法通知的权利人，本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。被执行人、相关当事人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人请在拍卖开始前三个工作日提起优先竞买申请，未提出申请的，视为放弃优先（略）权。

十、拍卖保证金及余款（略）：（略）年（略）月6日（略）指定账户，逾期无正当理由视为悔拍，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、成交确认公示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）的相关规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认（略）监督电话：（略）-（略）（不负责咨询）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

二〇二二年十月二十一日