（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（延（略）址https:（略）.com/（略）/（略）?Sp m=a（略）w.（略）.courtList.（略）.kr5f0y）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先（略）权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
拍卖标的：宁夏回（略）星（略）A（略）1单（略）室
产权证号：宁（（略））（略）不动产权第（略）号
议价：（略）
起拍价：（略）。保证金（略）。增价幅度:（略）(以及其（略）倍数)。
三、标的物瑕疵说明：
1.该房屋已被依法查封；
2.已抵押；
3.该房屋现由产权人居住，腾退时间不确定；
4.该房屋现欠缴物业费；
5.房屋详细情况请前往房屋实地勘验；
6.本次拍卖只拍卖房产，不包含室内可移动的家具家电、装饰装修等。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨（略））在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。标的拍卖详情咨询预约看样电话：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
七（略）不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产实物现状进行确认，责任自负。买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。
八、标的物过户登记手续由买受人自行（略），我院只提供相应法律文书。房屋过户中会产生一些不可预知的原因，导致过户时间较长或难以过户，将该风险告知买受人。如不能过户时，买受人可选择放弃（略），我院可将已交竞买款退还买受人，不负责过户中已产生税费的退还，请买受人自行考虑风险。拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）由买受人承担；房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解该房屋的户口政策。
九、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。
十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款（略）指（略）执行款（略）银（略）；账号：（略））
十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，（略）所有。

拍卖咨询（略））：
杨经理：（略） （略）-（略）

（略）
二〇二二年十一月十一日