变卖公告
(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年1月(略)日(略)时期间(竞价周期与延时除外)(略)尖草(略)司法<(略)上进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:位(略)锦绣(略)1(略)1单(略)(略)层(略)室房产。建筑面积为(略).(略)平方米。不动产权证号:(略)号。所在层/总层数为(略)层/(略)层。规划用途:成套住宅。
标的基本情况摘自《房地产司法鉴定估价报告》《晋光明盛世房估报字[(略)]第(略)号》。
具体(略)状况以实际为准(略)的承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价:(略)(略),起拍价:(略).5(略),变卖预缴款:(略).5(略),保证金:(略)(略),增价幅度:(略)(略)(以及其(略)倍数)。
二、咨询、展示(略)在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作,有意者请(略)一安排看样。
特别提醒:本院司法(略)关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【(略)】(略)(略)年1月1日起,竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的,必须具备购房资格,竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。具体可通过(略)了解当地房屋是否限购以及竞买人否具备购房资格。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、变卖方式:
1(略)络司法变卖期为(略)天,如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。
2、竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人(略)且出价不低于变卖价,方可成交。竞买人为自然人的,其家庭或(略)限购政策。
四、特别提醒:
竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策,过户风险自行承担,如竞买人(略)参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格,不具备购房资格(略)参拍导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求,否则由其自行承担房产、土地等标的物不能过户等情形相应的法律后果。
五、费用承担:标的过户登记手续由买受人自行(略),交易税费依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件及房屋能否(略)产权证书,请竞买人自行到当(略)不承担一切责任。
标的以现状交付,并且拍卖成交后不做(略)交付,执行裁定书送达时即视为已交付买受人。
如涉及以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务(略)审批,有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方(略)土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时,竞买人仅限于本集体范围内,以当地户籍登记为准,具体情况请自行咨询房地产所在地的相关职能管理部门。
六、对上述标的权属有异议者,请于变卖竞价开始前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的(略)个过程。
八、本标的物优先(略)权人相关说明:无
九、竞买人(略)将通过竞买人(略)账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原(略)指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外(略)余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部(略)的变卖余款请在竞价会成交之后七日内缴纳,可(略):
1、(略)指定账户
((略)(转款时请备注项目名称))
2-我的拍卖(略),
付款教程:
https:(略).com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、未成(略)络(略)缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,(略)变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人(略)上充值银行。各大银行充值和支(略)址:
https:(略).com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(略)将生(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明(略)拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
先生(略)
淘宝技术咨询:(略)-(略)-(略)
(略)年(略)月9日