一、拍卖标的：

拍卖对象为被执行人名下的位（略）的利国用（（略））第（略）号土地使用权及房产证号为房权证利津字第（略）号的房产。详细信息见图片展示。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

备注：1、标的物截至目前尚未腾空且存在租赁，租赁期为（略）年8月1日至（略）年7月（略）日。请意向竞买人了解并接受后参与竞拍。2、如若涉及未明确权属部（略）请自行向有关部门咨询过户手续。该标的物是否存在限购，能否（略）相关产权证明，需在参与竞买前请自行至当地不动产登记部门等相关单位了解具体要求。涉及不动产处置，参与竞买的竞买人，应当事先确（略）具有购房资格，竞买人由于不满足购置资格要求而导致的无法过户、悔拍等情况本院不承担任何责任。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物截至目前尚未腾空且存在租赁，租赁期为（略）年8月1日至（略）年7月（略）日。详细信息可致电咨询本院（（略）-（略））

六、其他相关条件

1交易过程中产生的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用由买受人承担。具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

2．买受人须承诺，签署《拍（略）规定时间内（略）完毕标的物的过户手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月9日前与本院联系。

八、竞买人资格条件：1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和（略）能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：有，张聪聪（承租人）

十、拍卖竞价前请竞买人在（略）缴纳应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者保证金自动退还，期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在（略）年（略）月（略）日（略）指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（（略）)鲁（略）执恢（略）号拍卖余款”。

<（略）

账号：（略）

开户行：中国（略）公（略）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标的物后，（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询：（略）-（略）（赵法官）

（略）技术咨询：（略）-（略）-（略）

山东司辅电话：（略）、（略）-（略）-（略）