招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-18在采购与招标网发布 关于被执行人江门市金汇世纪广场物业管理有限公司位于江门市蓬江区迎宾大道中116号102室的房产、蓬江区迎宾大道中116号102（1、2、4、6层）的国有建设用地使用权、蓬江区迎宾大道中116号102（-1层）的国有建设用地使用权及配套设施的拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 关于被执行（略）公司位（略）中（略）号（略）室的房产、（略）中（略）号（略）（1、2、4、6层）的国有建设用地使用权、（略）中（略）号（略）（-1层）的国有建设用地使用权及配套设施的拍卖公告（第一次（略）将于（略）年（略）月（略）日上午（略）时至（略）年（略）月（略）上午（略）位（略）中（略）号（略）室[权利证书编号：粤房地权证江门字第（略）号]的房产、位（略）中（略）号（略）（1、2、4、6层）[权利证书编号：江国用（（略））第（略）号]的国有建设用地使用权、位（略）中（略）号（略）（-1层）[权利证书编号：江国用（（略））第（略）号]的国有建设用地使用权、装饰装修部（略）及相关设施、机器设备（见装饰装修部（略）及相关设施、机器设备清单）进行公开拍卖活动（（略）址：https:（略）.com（略））,现公告如下：一、拍卖标的物：1.（略）公司位（略）中（略）号（略）室[权利证书编号：粤房地权证江门字第（略）号，含地下车库、首、二、三、四层]的房产。建筑面积合共（略）.（略）㎡，土地使用权取得方式：出让，取得方式：买卖，规划用途：非住宅，共有情况：单独所有，详见（略）出具的广东信利房评字【（略）】第（略）号房地产估价报告。该房屋的地上商场首、二层对应住栋的第1、2层，地上商场的第三层对应住栋的第4层，地上商场的第四层对应住栋的第6层。因此上述不动产的地上空间，土地坐落登记为（略）中（略）号（略）（1、2、4、6层），（略）户后房屋坐落则登记为（略）中（略）号（略）（首、二、三、四层）。2.（略）公司位（略）中（略）号（略）（证载1、2、4、6层，即商场首、二、三、四层）[权利证书编号：江国用（（略））第（略）号]的土地使用权。面积：（略）.（略）㎡，使用权类型：出让，（略）混合住宅用地（本单（略）为商业），终止日期：（略）.4.（略），详见（略）出具的广东信利房评字【（略）】第（略）号房地产估价报告。3.（略）公司位（略）中（略）号（略）（-1层）[权利证书编号：江国用（（略））第（略）号]的国有建设用地使用权。面积：（略）.（略）㎡，使用权类型：出让，用途：商业用地，终止日期：（略）.4.（略），详见（略）出具的广东信利房评字【（略）】第（略）号房地产估价报告。4.（略）中（略）号（略）室不动产的机器设备等配套设施。详见（略）出具的信利资评字【（略）】第（略）号资产评估报告。5.（略）中（略）号（略）室不动产装饰装修部（略）及相关设施。详（略）出具的诺诚价鉴【（略）】（略）号《报告书》。标的物明细表标的物名称产权证号面（略）层权属状态权属性质使用权类型土地用途规划用途房屋结（略）中（略）号（略）室房产粤房地权证江门字第（略）号（略）.（略）㎡含地下车库、首、二、三、四层现势国有房屋所有权出让非住宅钢筋混凝土结（略）中（略）号（略）土地使用权江国用（（略））第（略）号（略）.（略）㎡现势国（略）混合住宅用地（本单（略）为商业）（略）中（略）号（略）（-1层）土地使用权江国用（（略））第（略）号（略）.（略）㎡现势国有出让商业用地注：根据规划，（略）中（略）室地上建（略），（略）公共用地使用。配套设施清单序号设备名称规格型号生产厂家计价单位数量启用日期备注配电设备类1变压器SCB（略）-（略）.5广州（略）公司台（略）年2变压器SCB（略）-（略）.5广州（略）公司台（略）年3变压器对应的变进线柜台（略）年4高压金属封闭式真空开关柜备用电源进线柜KY（略）台（略）高压金属封闭式真空开关柜主电源进线柜KY（略）台（略）高压金属封闭式真空开关柜计量柜KY（略）台（略）高压金属封闭式真空开关柜#1变压器柜KY（略）台（略）高压金属封闭式真空开关柜#2变压器柜KY（略）台（略）高压金属封闭式真空开关柜#3变压器柜KY（略）台（略）高压金属封闭式真空开关柜#4变压器柜KY（略）台（略）康明斯柴油发（略）电柜（私（略）台（略）微机型高频开关直流屏GZDW（略）台（略）设备1电视TCL台（略）电视康佳台（略）交换机套（略）电脑戴尔台（略）停车收费设施捷顺套3含停车收费杆与感应设施6（略）HIKVISION套1含摄像头、显示器、硬盘等附属设施电梯类1自动扶梯（略）E（略）3-EN日立电梯（略）公司台（略）载货电梯NF-（略）-2S（略）日立电梯（略）公司台（略）自（略）梯（略）-（略）台（略）乘客电梯N（略）台（略）观光电梯台1冷气机组1冷水机组YKKKKLH（略）台（略）年3月存放于负一层冷气机房2冷水机组YSEZEZS（略）台（略）年3月存放于负一层冷气机房3三相异步电动机Y2-（略）M-4六安（略）公司台3存放于负一层冷气机房4三相异步电动机Y2-（略）M-4重庆赛（略）责任公司台2存放于负一层冷气机房5三相异步电动机江西（略）公司台（略）年（略）月存放于负一层冷气机房6三相异步电动机Y2（略）台（略）年（略）月存放于负一层冷气机房7冷冻泵控制柜台1存放于负一层冷气机房8冷却塔SO7-（略）H-1-1广州新菱（佛冈）空调（略）公司台（略）年1月（略）顶冷气机房9三相异步电动机Y2-（略）L-4六安（略）公司台2（略）顶冷气机房（略）三相异步电动机Y2-（略）M-4浙江（略）公司台1（略）顶冷气机房（略）三相异步电动机Y2-（略）S-4六安（略）公司台2（略）顶冷气机房（略）三相异步电动机Y2-（略）S1-2浙江（略）公司台（略）年（略）月（略）顶冷气机房（略）三相异步电动机清光台1（略）顶冷气机房（略）KTZ型直联式空调（略）台（略）年（略）顶冷气机房（略）冷冻泵控制柜台1（略）顶冷气机房（略）冷水机组（YORK）台1（略）顶冷气机房（略）冷水机组（TRANE）台1（略）顶冷气机房（略）冷却泵控制柜台1（略）顶冷气机房总计（略）装饰装修部（略）及相关设施（略）.（略）序号评估项目备注1（略）地面　2外墙瓷砖　3外墙挂石　4-1~4层室内地面装饰　5-1~4层室内墙面装饰　6-1~4层室内天花装饰　7（略）地面装饰　8（略）墙面装饰　9（略）天花装饰　（略）照明电气　（略）给排水　（略）消防水管、喷淋　（略）消防报警　（略）通风　上述标的物（略）体拍卖，根据广东信利房评字【（略）】第（略）号房地产估价报告显示不动产评估价为人民币（略）；根据信利资评字【（略）】第（略）号资产评估报告显示配套设施（机器设备）评估价为人民币（略）；根据诺诚价鉴【（略）】（略）号《报告书》，不动产的装饰装修部（略）及相关设施标的评估总价为人民币（略）；起拍价为（略）（装饰装修等设施、配套等设施与不动产主体紧密附和，故一并与不动产主体（略）体拍卖；但因各方未提交充（略）证据证实装饰装修部（略）及相关设施、机器设备的权属，可能涉及案外人权益，故对于装饰装修部（略）及相关设施、机器设备按照评估价（略）计算起拍价，不予打折，包含于该起拍价中），保证金为（略），每次叫价加价幅度为（略）及其倍数。特别提示：本次拍卖为带租拍卖：标的内共有（略）余个租赁位（因包含疫情撤场及部（略）间隔租赁空间，故数据有变动），相关租户（略）向本院提交了截止近期租赁明细表、租赁合同电子版、平面图等相关租赁材料，申请执行人及相关部门要求本院在本次拍卖处置中保障现有中小商户租赁（略）江门（略）行对上述中小租户继续租赁并无异议。本院在本次拍卖处置中亦依法保障标的内中（略））的租赁权。上述租户提供的租赁明细表、租赁合同电子版、平面图等复印件均已在本院备案，在统一看样时可以提供给竞买人参阅。租赁合同表（见附表）情况特别提示：1.上述信息来源（略）所提交书面合同等材料，实际合同及未尽事宜应以书面合同及补充协议为准。各方应受合同条款约束。部（略）合同因各种原因管理人及其他出租人未能提交，对该部（略）未见合同的所载信息的真实性无法核实。合同信息截止日期为（略）年（略）月（略）日。2.竞拍人在（略）并实缴（略）查阅相关合同原件资料电子版。3.表格所约定的合同租金及管理费，如实际经营中因疫情因素实际交付的与书面合同不符，应自行协商，本案不予调（略）。部（略）租金及管理费系根据年限阶段调（略），表格仅披露部（略）阶段，具体以书面合同及补充协议为准。租赁合同所收取的押金保证金部（略），本案中不作处理，各方应积极协商，协商不成依法另诉讼处理。4.（略）公司、（略）柏菲（略）公司（略）及其他相关企业、机构及政府部门所签订协议、承诺书等，以书面为准。5.部（略）场地空置（略）公证处（略）年（略）月9日公证现状为准。除特别标准，表格面积所载为合同建筑面积，实际面积可能受各种影响不一致。租户的经营地址与实际不符的，（略）公证处（略）.（略）.9公证情况为准。6.金汇物业、承辉物业管理（江门）有（略）、监控室机房等（略），以平面图为准。7.目前实际经营的，及存在申请执行人认可的合同的为带租拍卖商户。不动产（略）的租赁商户外观现状，以（略）年（略）月9（略）公证处（略）公证为准。法院相关备案租赁合同按照截止（略）年（略）月（略）日要求提交的为准。考虑到实际情况，因疫情及防控政策关停影响，按照相关部门要求，部（略）租户租赁情况可能存在变动，经本院与申请执行人、各方协调，同意现有部（略）租户带租拍卖。上表所列公示客观情况，并非全部带租拍卖。具体处理方式如下：1.原租赁合同尚未到期，实际已撤场不再租赁的，公证显示空置的，不列入带租拍卖范围。2.原租赁合同（略）年（略）月（略）日之前已到期，①已撤场的不再租赁的，公证显示空置的，不列入带租拍卖范围；②合同已到期未签订新合同，仍在实际租赁经营的，由买受人与之协商签订新租赁合同，协商不成的需另行起诉。3.原租赁合同（略）年（略）月（略）日之后到期的，（较多商户书面合同期在（略）年2年（略）日之前到期），书面合同期过后，租户如需继续租赁，请自行与买受人协商租赁物业和管理物业的事宜。在书面合同期间内，各租户继续正常经营，缴纳租金、管理费等各项方式按照原合同执行，保持不变。租赁户可能产生的保证金、押金问题，需买受人与被执行人、管理者【包括但不限于承辉物