（略）于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年12月（略）日（略）时止（延时除外（略）公布为准）,在花（略）(账户名：（略）址：https:（略）.com/（略）/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）昕源佳苑9栋（略）室。

起拍价为：（略）（略），保证金（略）（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

特别提醒：1.有人居住，需腾房。（若因租赁关系导致无法腾空房屋，需另行诉讼解决，本院不承担责任）。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。本院对房产（略）过户及腾空移交不作时间承诺，腾房时间不少于6个月，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状确认，责任自负。水电气的欠费、更名均由买受人自行承担。本院不负责户口问题，请自行到相关单位了解。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应（略）确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，本院统一时间安排集中看样,联系方式请见文末辅助机构咨询电话。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买（略）的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人（略）参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行（略），相关费用由相应主体各自承担，被执行人负担的税费由买受人先行垫付后向本院申请退还，买受人须在收到本院过户法律文书后，凭发票向我院申请退还。标的物所存在欠缴的物业费、水费、电费等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与本院联系。

九、本标的物优先（略）权人说明：暂无人主张优先（略）权。

十、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先（略）权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。

十一、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后（略）（略））。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料（略）签署《拍卖成交确认书》，（略）执行裁定书等法律文书，（略）标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移，买受人逾期未（略）拍卖款或未（略）交接手续，参照悔拍进行处理。

逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

拍卖（略）

辅助咨询电话：（略） 计（（略）同步）

（略）

二〇二二年十一月十八日