一、拍卖标的：

（略）位于孝（略）新景园的A7#-（略） （略）号房产。建筑面积为（略）.（略）平方米。房产证号（略）房权证字第（略）号。

评估价：（略）.（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度（略）（略）/次。

标的物过户所涉及的税、费由相应主体按国家相关规定各自承担其应缴纳部（略），无规定的由买受人承担。应由卖方承担的部（略），买受人应先行垫付，买受人应予收到过户裁定书（略）日内向本院申请退还垫付的卖方税费，逾期则视为买受人自愿承担全部税费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）签订成交确认书，如果买（略），买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样（略）-（略）彭法官。具体看样时间（略）协调安排。

若竞买人想（略）司法拍卖流程，以更好的进行真（略）司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项，进行模拟竞拍。模拟竞拍中出现的一切问（略）对上述模拟体验行为所产生的问题及费用概不负责。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，并亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行（略）。

其他费用由买受人承担。

八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于正式开拍前五个工作日前向本院提交书面执行异议材料。

九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

十、拍卖保证金及余款（略）：（略）日内(户名:<（略），开户银行：中国农业银（略）行（略），账号：（略） （略） （略） （略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。

十二、成交确认公示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）的相关规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

辅助咨询电话：（略） 李经理

（略）-（略）彭法官

：（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）（略）号

（略）

二0二二年十一月二十四日