招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-09在采购与招标网发布 绵阳市就业创业促进中心关于2023-2024年物业管理服务比选的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 为遴选绵（略）物业管理服务单位，规范管理过程，现公开比选具有资质的物（略）物业管理服务。现将有关事项公告如下：一、比选申请人需满足的基本条件1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加本次比选近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；6.营业执照中具有物业管理服务内容；7.有机关事（略）优先。二、（略）所需材料1.营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证复印件（略）或三证合一的营业执照副本，复印件加盖单位公章；2.法定代表人（略）及被授权人（略）复印件（略）；3.参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；4.比选单位的物业管理服务资质证件复印件加盖标单位公章；5.近两年相关工作真实业绩证明；6.比选报价、详细服务标准、物业人员配备等。提供资料须真实、完（略）、有效，未按要求提供资料的比选人不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果自行承担。三、费用限额物业服务限额（略）年。（维修设备费用除外）四、比选申请文件递交时间、地点、联系方式1、时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，工作日上午9:（略）—（略）:（略），下午（略）:（略）—（略）:（略），接收时间截止（略）月（略）日（略）:（略）。2、地址：（略）时间前送达比选地点。逾期送达的比选申请文件不予接收。第二章物业服务内容服务范围为绵（略）域。其（略），建筑面积（略）平方米。（略）2-3（略）为办公用房，（略）1（略）为就业服务大厅，（略）2-4业务办公用房、档案室、会议室。一）保洁服务工作职责：1.（略）走廊、厅、（略）梯间、公共洗手间、（略）、围墙、停车场（略）域的保洁工作。2.（略）、支部活动室、（略）就业服务大厅（（略）域）清洁服务，每月不少于2次。3.（略）第一会议室、（略）会议室、（略）6间约（略）㎡功能室及1间（略）㎡功能室在使用前和使用后进行清洁服务，每月约1-2次。4.公共场地、房屋建筑物共用部位垃圾收集、清运，定期消杀等。工作要求及相关事项：1.保洁人员至少1人，身体健康;2.重大节日、临检、突发情况需要增加保洁人员，由参选单位报单次增加人员价格，不包含在本次报价内；3.除以上说明的（略）域以外，不包含在本次报价内；4.上级单位（略）域卫生检查不达标、（略）的物业费进行扣减，一次（略）；5（略）组织对保洁人员进行满意（略），更换保洁人员。中标公司应保证保洁人（略）要求，不得频繁更换人员。二）公共秩序维护工作职责：1.（略）域的有序管理及车辆停泊秩序的专业管理。2.（略）实行封闭式管理，全天（略）小时安保值班作业，安全巡查，对进（略）的人员、车辆、物品货品进行登记及有效管理，维护良好的公共秩序。3.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫工作。4.（略）内的消防管理。包括：火灾的预防及发生火灾时的救护与处理；消防知识的定期培训、定期实施消防演练；对消防设施定期进行维护和巡检。5、负责报刊、信件、杂志的收、发工作。6、（略）附属设施和配套设施的管理服务。工作要求及相关事项：1.同时在岗安保人员至少2人，精神状态佳、形象好、素质高、身体健康，统一着装，服从安排，（略）小时在岗；2.保安人员要做到文明执守，不得与人发生口（略）、肢体冲突，不得擅离职守，以上（略）将当事保安人员（略）的物业费进行扣减，一次（略）。3（略）组织对安保人员进行满意（略），更换安保人员。中标公司应保证安保人（略）要求，不得频繁更换人员。三）水电维修工作职责：1.熟（略）的水电及（略）水电进行日常检查、维护，完成变压器、配电室的年检工作。2.（略）相关人员。3.出现故障及时进行检修。工作要求及相关事项：水电日常维修（略）定期派有资（略）水电等设施进行日常维护检修。更换的水、电等相关设备凭票据（略）与业主单位首次签订物业服务合同时间为1年，1年满后，由业主单位组织对物业服务水平进行综合评估（合同到期前2个月进行），获得满意评价的可继续签订物业服务合同，续签不超过2年；否则（略）。物业公司所派出人员的考核结（略）年度综合绩效评估内容。                                                                 绵（略）                                                                  （略）年（略）月9日;