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拍卖公告

<（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在淘宝:http:（略）.com/（略）/（略）,

一、 拍卖标的

位于惠（略）8排1号聚华豪（略）（略）号的房产（该房产（略）集体土地上建设的房屋，无权属证书）。

平面图载明该套房产面积为（略）平方米，实际面积以现状为准。

经当事人议价，该房产处置参考价为（略）（略）。

具体起拍价、保证金及增价幅度（略）别（略）起拍价人民币（下同）（略）（略），竞价增价幅度（略）（略）或其倍数，保证金5（略）。

二、 竞买人条件

凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加（略）。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒：竞买人须具有拍卖标的物所（略）集体经济组织成员身份，还需符合《土地管理法》第六十二条中一户一宅的规定。不符合竞买条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至（略）年（略）月（略）日的工作时间接受咨询。

竞买人可以根据房产详细信息，自行前往实地看样。

需要预约看样的，请于（略）年（略）月8日前进行预约登记；届时根据预约登记情况另定时间组织看样。咨询（预约登记）联系人林伟涛，电话（略）-（略）。

参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

四、拍卖方式

设有拍卖保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

五、拍卖保证金、拍卖款项（略）方式和账户

竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。

（略）交纳保（略）对竞买人的相应款项予以冻结。冻结期间不计利息。

申请执行人参加竞买，可以在拍卖开始3日前向本院申请免交保证金。

拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后5个工作日内解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后5个工作日内解冻。

拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交之日起（略）日内将剩余价款交付本院账户(（略），汇款时注明（（略））粤（略）执恢（略）号案件拍卖款)。

六、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

不符合条件竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）拍卖标的物按现状处置，目前不具备产权登记条件，买受人后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。

（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日内经（略）络服务提供者。

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以通过照片进行看样，如确需实地看样，请提前与本院联系。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

（六）载明买受人真实身份的（略）上公示。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

（八）拍卖标的物在（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条的规定执行。

七、特别声明

（一）竞买人决定竞买前，务必仔细阅读本院拍卖财产公示和本公告的特别提示；务必认真查看标的物，充（略）了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

（二（略）仅出具确认拍卖裁定书，不负责过户办证等手续。该标的物可能存在的水、电、煤等欠费及滞纳金均由买受人承担。标的物房屋目前不具备过户条件，如后续买受人可（略）过户手续，产生的包括但不限于买、卖双方税费等各项费用，均由买受人承担。

（三）本公告同时刊登在（略）。

举报监督电话：（略）-（略）

（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）

本院地址：（略）n >

二〇二二年十一月八日