(略)年(略)月(略)日(略)时起(略)日内(延(略)址:http:(略).com/(略))进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:本次变卖标的物位(略)(略)号天伦百汇2(略)(略)室,房屋所有权人为秦玉林、邹美莲,不动产证号为湘((略))(略)不动产权第(略)号,建筑面积为(略).(略)平方米,土地使用期限为 (略) 年 4 月 6 日起 (略) 年 4 月 5 日止,规划用途为住宅,房屋性质为商品房,房屋结构为钢筋混凝土结构,房屋总层数为 (略),所在层数为 (略)。(此面积为预测落定数值,最终以(略)房产权登记时相关职能部门认定为准,拍卖方不对该面积预售落定与最终认定间的差异进行重新核算,为此可能产生有关部门收取或退还变化的费用,由竞买人自行承担)。
周边环境(略)蒸湘中学、长湖小学、幼儿园美糖智慧幼儿园、金拓幼儿园、海豚贝贝幼儿园、雅士林贵府幼儿园、领航贵府幼儿园、(略)、衡阳高(略)、衡阳(略)、衡阳科(略)、餐饮有渔鲜生光辉店、王记矮子王土(略)、三碗菜(略)店、旺鸣轩融冠(略)、维(略)店、希(略)衡阳华新店、银行中国农业银行衡阳长丰(略)理处、中国民生银行、中国工商银行(略)、中国银(略)等、相关配套、生活服务设施较齐全。附近有 (略)、(略)、(略) (略)等公交经过,摩的通达,交通较便利。
评估价:(略)(略)。
起拍价:(略)(略),保证金:(略)(略),增价幅度:(略)(略)。
二、变卖流程:
1(略)络司法变卖期为(略)天,如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。
2、竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人(略)且出价不低于变卖价,方可成交。
三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,(略)提交委托材料(随带营业执照副本、(略)确认后可参与竞买。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责(略)交接手续。如果买(略)签订成交确认书或(略)提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委(略)签订成交确认书、(略)标的。如委托手 续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询、展示看样的时间与方式:自(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日(略)时止(节假日除外)接受咨询(电话:(略) 小米)。
五、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,未达保留价不成交。
六(略)不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件,若因不符合限购政策导致未能(略)过户登记手续的后果及责任自行承担。买受(略)提交具备购房资格的证明材料,若经审核,买受人不符合持续(略)有权不作出拍卖成交裁定,由此产生的法律后果,由买受人承担;买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的,依法承担赔偿责任。
七、变卖成交买受(略)出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门(略)标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行(略),所有涉及的税费及(略)权证按法律规定及当地相关职能部门规定(略)(所需费用包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用由负有缴纳义务的缴纳人负担);产生的其他费用(可能存在的物业费、水、电等各类费用)由买受人负担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者,请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的(略)个过程。
十、变卖竞价前意向竞买人须在京东(略)账号并通过实名认证(已(略)京东账号需通过实名(略)冻结竞买人缴纳的变卖价全款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结(略)指定账。
变卖成交后,如果成交价等于变卖价,则无需另外(略)余款;如果成交价高于变卖价,高出部(略)的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴入法院指定账户并请注明执行案号与事由:((略))湘(略)执恢(略)号,(略)(略)号天伦百汇2(略)(略)室房产变卖尾款。
(户名:(略) (略) (略) (略) (略)-(略))。
变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、依照《最高人民(略)络司法变卖若干问题的规定》(法释〔(略)〕(略)号)规定(略)将生(略)络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明(略)拍竞买号等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话:(略)-(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
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刘法官
(略) 小 米
京东技术咨询:(略)-(略)-(略)
: http:(略).com/(略)
详细信息可在“(略) ((略)www.(略).cn)”上查询。
(略)
二0二二年十月二十九日