招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-07-23在采购与招标网发布 深圳市宝安区人民法院关于广东省河源市紫金县古竹镇开发区55小区和第61、62小区二宗商住用地（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）宝（略）上进（略）址：http:（略））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：被执行人张国辉名下所有（略）紫（略）第（略）（宗地代码（略）GB（略））和第（略）、（略）（宗地代码（略）GB（略））二宗商住用地【详见评估报告】。建筑面积：（略）平方米拍卖物用途：住宅用地、商服用地拍卖物性质：国有出让土地是否欠地价和土地使用费：由竞买人自行向相关主管部门核实是否存在租约：租约不详；抵押权人：（略），（略）、（略）抵押（略）信用合作联社。变卖价：（略），变卖预缴款：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。提示：1、变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。2、租约不详，由竞买人自行核实，房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。变卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，变卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。3、该标的物不组织看样，有意向的竞买人可自行前往（略）查看。4、涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。5、对上述标的权属有异议者，请于竞拍之日（略）个工作日前与本院联系。二、竞买人1、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及地方的房屋限购政策，自然人竞买时应当（略）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。2、竞买人须（略）上实名（略）；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍（略）委托手续；如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞（略）委托变卖手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。4、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。5、优先（略）权人参加竞买的，应于变卖（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有（略）确认后，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得（略）对于优先（略）权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。三、优先（略）权人截止至变卖公告之日，尚无人申报。四、咨询、展示看样1、本次拍卖标（略），负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可（略）“鹏润法拍”公众号或拨打电话（略）-（略）-（略）进行咨询。2、集中看样安排请竞拍十日前电话咨询和预约；不集中安排看样的财产，自本公告发布之日起至变卖结束前工作时间（节假日休息）,有意者可自行前往看样。3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、变卖方式1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。六、变卖流程1、竞买人（略）将通过竞买人京东账户冻结（略）作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须在变卖成交之日起（略）日内将余款（变卖成交价扣除变卖预缴款后的余款）一次性汇入本（略），开户行：平安银行深（略），账号：（略）。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款（略）将依法处理（包括但不限于依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。3、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。4、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。变卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门迳行（略）产权过户手续。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。5、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍（略）络司法变卖的事项本院已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先（略）权人。因无地址确认书、（略）等因素无法通知的被执行人和权利人，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。八、注意事项1、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.html2（略）是本院对本次变卖标的物进（略），不收取任何佣金费用，本院未（略）进行任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用，竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。3、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。（标的物情况介绍摘（略）作出的广衡（评）[（略）]第SF（略）CSZA（略）号评估报告。）本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话：（略）-（略）-（略）举报监督电话：（略）-（略）-（略）鹏润法拍司法辅助机构咨询电话：（略）-（略）-（略）京东技术咨询电话：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）二十三日functionguoqi$.getJSON"https:（略）.cnashxxmstate.ashx?pid=（略）&jsoncallback=?",functiondata$"#states".htmldata.title;;setTimeout'guoqi',（略）;guoqi;