招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-04在采购与招标网发布 南安市人民法院关于南安市水头镇山前村弘超豪庭3号楼3层307室的房产（第一次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍卖南（略）弘超豪庭3（略）3层（略）室房产的公（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）南（略）上进（略）址：https:（略）），现公告如下：一、拍卖标的：南（略）弘超豪庭3（略）3层（略）室的房产[房产权证号：闽（（略））（略）不动产权第（略）号]（一）拍卖标的物和财产范围1.财产范围:标的物财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、（略）摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。2.名称:吕辉隆的住宅。3.坐落:标的物坐落于南（略）弘超豪庭3（略）3层（略）室。4.规模:标的物建筑面积（略）.（略）㎡。5.用途:法定用途及实际用途均为住宅。6.朝向:朝南。7.（略）层:总层数（略）层，标的物位于第3层。8.建筑结构:钢筋混凝土结构9.建成年份:约（略）年。（略）.权属:根据提供的《不动产权证》［闽（（略））（略）不动产权第（略）号］，权利人为吕辉隆，国有建设用地使用权（出让），国有建设用地使用权（略）-（略）-（略）起（略）-（略）-（略）止。（二）建筑物实物状况描述1名称吕辉隆的住宅2坐落南（略）弘超豪庭3（略）3层（略）室3建筑面积总面积（略）.（略）㎡4建筑结构钢筋混凝土5总层所在层数（略）层6设施设备配置电梯，水电及消防等设施齐全。7装饰装修建筑物外墙贴砖，窗为铝合金；标的物室内客厅地面铺砖、墙面贴砖，天棚吊顶，房间室内地面铺砖，墙面粉刷，天棚粉刷为中等装修。8（略）标的物户型为3房2厅2卫9建筑功能防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照都较好（略）外观建筑物外观较好.（略）建成时间及新旧程度建成约（略）年，成新率为（略）%（略）物业管理状况物业管理较好。（略）使用及维护状况目前有居住，使用正常，维护状况较好。（略）实物状况（略）环境较好。基础稳定，房屋较新，能正常使用（略）合理，维护较好。物业管理状况较好。（三）土地实物状况描述1名称吕辉隆的土地2坐落南（略）山（略）国（略）福建（略）8（略）2层（略）室3使用权面积共有宗地面积（略）.（略）㎡4四至-5用途工（略）配套住宅。6形状形状规则。7地形地形平坦。8地势地势较高，与相邻土地、（略）的高低关系,自然排水状况好，被洪水淹没的可能性小。9地质地质条件好，承载力较强。（略）土壤土壤未受过污染。（略）开发程度宗地红线外“五通”和宗地红线内“一平”。评估价：（略）（RMB：（略））。起拍价：（略）.6（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提（略）确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先（略）权人参加竞买的，应（略）提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日（略）时（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询。有意者自行于（略）年（略）月（略）日上午9时（略）至（略）时前往南（略）弘超豪庭3（略）3层（略）室（略）看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：（略）系电话：（略）-（略））。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为（略）。八、特别提醒：1、拍卖标的物存在被执行人占用情况，需要一定的移交时间。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。2、拍卖成交后，标的物的产权过户、变更需缴交的个人或企业所得税及土地增值税、所欠物业管理费等费用由买受人自行负担。3、对拍卖标的能否（略）过户手续的条件及（略）时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认;拍卖成交后，买受人应自行（略）过户手续。因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。4、标的物设有抵押，抵押权人中国（略）。5、竞买人应实地查看并了解清楚，凡（略）参与竞买的，皆视为对该情况的知悉（略）不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。6、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理。7、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法（略）产权转移登记手续的，后果自负。8、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。九、税费承担：拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门（略）标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故（略）产权转移登记过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充（略）咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人（略）参与竞买即视为对上述税费都有充（略）了解（略）络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法（略）产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。十二（略）将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：工商银（略），账号：（略）。十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充（略）关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过（略）自行向有关金融机构咨询（略）。十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，如拍卖标的物有执行异议阻却执行未能继续处置或未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和（略）的限额（略）站查询。十六、竞买人是否能以该拍卖标的（略）落户登记，竞买人在（略）前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作（略）户口、入户的任何承诺。十七、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充（略）了解并接受约束。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的物的描述摘自：泉闽房估字[（略）]第（略）号评估报告咨询电话：吴法官（略）-（略）监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）tionguoqi$.getJSON"https:（略）.cnashxxmstate.ashx?pid=（略）&jsoncallback=?",functiondata$"#states".htmldata.title;;setTimeout'guoqi',（略）;guoqi;