拍 卖 公 告

（第二次）

<（略）将于（略）年3月9日（略）时至（略）年3月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com/

一、拍卖标的物：

杨成名（略）柏庄（略）5幢1单（略）（略）室的二（略）之一产权份额，实物现状详（略）络询价（略）络询价报告、中国工商银行融e

上述房产的起拍价、保证金及增价幅度如下：

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。

（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先（略）权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、本次拍卖暂无优先（略）权人。2、（略）上发布，还在（略）张贴。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样，即日起办公时间接受电话咨询（司法拍卖客服热线：（略）、（略）-（略）、（略）-（略）-（略））。

五、拍卖（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

七、特别提醒： 1、被执行人杨成名下（略）鼎国际4#（略）B-（略）室（略）碧桂园天门烟波（略）#（略）1单（略）（略）室两套房产本院进行清场交付，上述两套房产目前状态为预告登记，可能涉及到二次税费问题，若涉及到二次税费，由买受人承担，详情可咨询当地税务部门；2、被执行人杨成名（略）柏庄（略）5幢1单（略）（略）室的二（略）之一产权份额依据《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》第三条，本院不进行清场交付，且该房产当前有老人带小孩居住。本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示（略）。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根据国家（略）目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具（略）房地（略）域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、拍卖成交后，本院负责出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行（略），（略）过户过程中所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公（略）络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（（略）指定账户（略），交款时注明本院执行案号“（（略））粤（略）执（略）查收），并在交齐拍卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到（略）（略）号）（略）拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）-（略）。