（略）年3月5日10时起（略）日变卖期间（竞价周期与延时除外）（户名：（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.cou

QrtList.（略）.du2Z1J），现公告如下：

一、拍卖对象：位于（略）办事处（略）居委会4组1层（略）号门面房，3层（略）号住宅房。（详见（略）图片）

起拍价:（略）.（略），保证金：4（略），增加幅度：（略）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。参与竞买需开设淘宝和（略）账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和（略）账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买（略）确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接（略）确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休、节假日除外），本院不组织统一看样，有意者请自行前往（略）看样。

四、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：竞买前请仔细阅读“变卖标的调查情况表”，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，标的物的评估报告摘要等可自行在附件中（略）。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（略）上变卖不需（略）佣金。标的物转让登记手续由买受人自行（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）（略）年3月4日前与本院联系。

八、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请于成交后十五日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

（（略），开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）)

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），

付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、买受人逾期未（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部（略）足以弥补该差价等费用损失的，则以该变卖预缴款中的保证金部（略）填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部（略）不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。（各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标（略）将生成相应（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：（略）—（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

（略）咨询电话：董法官（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn查询。

二〇二二年二月十七日