拍卖公告(第一次）

（略）将于（略）（略）年2月（略）日（略）时至（略）（略）年2月（略）日（略）时（略）帐户名：（略）人（略）址：sf.taobao.（略）页面：https:（略）.com/court_list.htm )，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）滨湖一里（略）号（略）室

起拍价：（略）（略） ，保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）（略）年2月（略）日（略）时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院执行法官联系，（略）（略）年2月9日9:（略）时至（略）:（略）时统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、权利限制情况及瑕疵情况：标的物建筑面积（略）.（略）平方米，有抵押，无租赁，房屋为精装修，（略）栋共（略）层，位于（略）层，有电梯， 房屋目前无人使用，被执行人已腾空，房屋内无家具及其他物品，房屋为商品房，房屋产权证已于（略）年（略）。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），房产拍卖成交后所产生的的营业税、增值税、契税等因过户产生的税费以及按照法律、法规所应缴纳的费用和应由被拍卖一方所负担的税费和费用全部由买受人负担。买受人成功竞买后自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、房产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所有买受人视为知晓该房产的现状情况。房产实际面积以过户登记机关确认的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续，并应自行承担该房产现状无法过户时需将该房产恢复原状以（略）过户登记手续所产生的一切所有费用及责任。

八、因各地房管部门、不动产登记部门、土地部门政策略有不同，能否（略）过户手续请竞买人仔细阅读拍卖标的调查情况表了解拍品权证信息和其他信息，并在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者需延迟（略）过户以及（略）二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人一经出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，出价后又以房屋瑕疵或过户瑕疵逾期不缴纳尾款或拒不缴纳尾款的，保证金予以扣除。

十、实物以现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，有意者

请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负本院标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十一、（略）关于人民法院司法拍卖

房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（（略））（略）号】、《（略）住房保障和（略）等五部门关于进一步加强（略）场调控的通知》【厦房（（略））（略）号】文件第三条，“……参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确（略）具有购房资格”。参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询详细政策，确定是否具备购房资格。参与竞买人（略）并缴纳保证金的，视为对购房资格的承诺，因未确认购房资格而导致的相应后果由买受人自行承担。买受人在与本院（略）财产交接时应提交本人（略）复印件、名下不动产查询结果，有配偶的还应提交结婚证复印件、配偶名下不动产查询结果。

十二、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。委托手续应于拍卖前3个工作日向本院提（略）确认后方能进行委托。

十三、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五天与本院联系。

十四、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十五、（略）年 3月8日（略）开户联行号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：经办人：（略）n>方法官 （略）-（略）（略）。（咨询时间周一至周五上午8:（略）-（略）:（略）下午（略）:（略）-（略）:（略））

监督电话:（略）-（略）

联系地址：（略）span>

（略）

（略）（略）年1月（略）日