变卖公告

（略）年1月（略）日上午（略）:（略）至（略）年3月（略）日上午（略）:（略）止(（略）天)（略）闽（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com），现公告如下：

一、变卖标的物：闽（略）乌龙（略）1号（略）大（略）教（略）B（略）B（略）#（略）单（略）[产权证号：闽（（略））（略）不动产权第（略）号]。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

特别提醒：

本次拍品由权利人单独所有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/商品房，（略）住宅用地/成套住宅，房屋建筑面积为（略）.（略）平米，三房一厅一卫，使用期限至（略）年（略）月（略）日止，（略）摊土地使用权面积为（略）.（略）平米，房屋结构为钢筋混凝土结构，专有建筑面积为（略）.（略）平米，（略）摊建筑面积为（略）.（略）平米，房屋总层数（略）层，所在层（略）层。

本次拍品属于教师公寓，依规定买受人需补缴相应差价款，差价款依房管部门相关规定确认，该差价款由买受人自行承担，在（略）过户手续时自行缴纳，因此所产生的费用亦由买受人自行承担。

本次变卖涉及相关税、费竞买人应自行向有关部门充（略）了解。变卖评估价、起拍价不包含交易有关税费及（略）过户手续过程所发生的全部费用，标的物的过户登记手续由买受人自行（略），涉及买方税费及可能存在的水、电、物业等欠费由买受人承担（相关欠费情况请自行向有关部门了解），涉及卖方的本次交易税费由买受人先行垫付，垫付的税费待买受人（略）过户登记手续后，凭完税证明到本院申请（略）。但买受人应当自收到本院出具的过户裁定书后（略）日内向本院提交所垫付税费发票，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）年1月（略）日起至 （略）年1月（略）日止接受咨询，咨询电话：（略）-（略）（毛法官）。展示看样：有意者联系（略））。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月（略）日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：无。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖结束七日内缴纳，可（略）：

（略）指定账户（户名：（略）人民法院，开户银行：中国银行（略），账号：（略））。

未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二（略）将生成相应（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）年1月（略）日