特别说明

1、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述表等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。

2、本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电、装饰等可移动物件。

3、拍卖后（略）不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定各自承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

4、房屋拍卖后，买受人自行到房屋（略）物业交接等手续，房屋所涉及的欠缴水电气费、物业费、管理费等由买受人自行承担。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

6、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民（略）络服务提供者；

7、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

8、载明买受人真实身份的（略）上公示；

9、买受人悔拍后保证金不予退还。

（略）

关于变卖四川（略）号一层（略）号的公告

变卖标的：（略）号一层（略）号，权证号（略）房权证字第（略）号；建筑面积：（略）.（略）平方米，评估价（略）.（略），变卖起拍价为（略），保证金2（略），竞价幅度（略）.

特别说明：

1、该标的物，本院依法张贴了拍卖公告；

2、标的物（略）查勘实际为京东家电内部的一小部份，（略）号及房号，由当事人带领查勘并确认。

3、标的物目前由物业统一管理并租赁出去，目前为京东家电内部的一小部份，由其在经营使用。

3、该标的物以现状拍卖。

注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

二、咨询、看（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等助拍工作，看（略）统一安排，联系电话：（略）,（略）。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自依法承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年4月6日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：暂无

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后十日内全部缴纳。可（略）：

1、（略）诉讼费及案款专户，开户银行：建（略）内江（略）行营业部，账号（略））

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略）， 付款教程：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：（略）－（略）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

看样咨询电话：（略） （略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）

二〇二二年三月二十二日