（第二次）

（略）年4月6日（略）时至（略）年4月7日（略）时止（延时的除外）在（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com/（略）/（略）<（略）页面：https:（略）.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：位（略）（略）号东方豪庭5幢（略）号车库（“来拍法服”咨询编号：WT（略））。

权证号为浙（（略））（略）不动产权第（略）号，登记时间为（略）年（略）月5日，房屋用途为车库，建筑面积为（略）.（略）平方米。

该处不动产无抵押。

该处不动产已腾空。

参考价（略）（略），起拍价（略）（略），保证金（略）（略），增价幅度（略）（略）（或（略）倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开（略）诉讼服务大厅（略）<（略）企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告（略）委托手续）。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需（略）小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、预约看样、咨询电话：自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：不少于一人（略）且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：12、本房产无法贷款，需要缴纳全款，过户时间较长；3、实际面积与预告登记面积可能有出入，买受人自行承担；4、（略）交房手续中需要（略）的维修基金、多年未交的物业费等费用由买受人负担；5、实物瑕疵自行观看实物时查看。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行（略）。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方负担本次变价产生的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。可能存在的水、电、气、物业管理、维修基金等欠费均由买受人承担。为加快（略）过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴费后向本院申请退款。

应缴税费的计算方法请自行咨询税务部门，咨询电话：（略）-（略）。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2

八、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍3日前与本院联系。

九、优先（略）权人参加竞买的，应至少在开拍3日（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。

十、成交价余款自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在（略）（略）人民币以内的为（略）日，成交价款高于（略）（略）人民币的为（略）日）（略）指定账户[<（略）（执行款专户），开户银行：中国（略）,账号：（略）]。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。

举报监督电话 ：（略）-（略）；

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询；（略）-（略）、（略）

案件承办人电话：（略）-（略）；张警官

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）；

二〇二二年三月二十一日