招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-25在采购与招标网发布 太仓市人民法院关于上海市沪闵路9212号房地产（第二次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）号房地产拍卖的公告（第二次）本院依照《中华人民共和国（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规（略）上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：一、拍卖标的：（略）号房地产（含室内不可移动固定装修），登记权利人陈美凤、巫济清，登记权证号徐（略），登记房屋建筑积（略）.（略）㎡、其中地下建筑面积0.（略）㎡、房屋类型为店铺、所有权来源为买卖、房屋用途为商业，土地权属性质为国有建设用地使用权、使用权取得方式为出让、土地用途为住宅。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及不动产登记簿查询记录和评估报告〕评估价：（略）（其中固定装修价值（略））起拍价：（略）.8（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。二、竞价时间：本标的拟进行二次拍卖，第一次拍卖已流拍，此次进行第二次拍卖。第二次拍卖竞价时间：（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖（略）重新公告。三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的方（略）在拍卖期间对上述财产的相关信息接受咨询，咨询电话（略）-（略），或关注“农润法（略）提供的相关信息由该公司承担（略）立场，仅供竞买人参考。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。农润资产可另行提供金融服（略）无关。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。基于新冠疫情防控及切实保护各方当事人合法权益之需，此次拍卖不统一组织安排集中看样（略）带领前往实地看样（需遵（略）安排），未看样的竞买人一旦参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.无证房产即使成交本院也不负责（略）相关产权证件。标的物涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理（包括拆除、没收等法律后果），本院概不负责，且（略）的拍卖款项本院不予返还。3.该房产能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。（略）房屋登记需要一定的工作时间，交付一定的费用，同时也存在因国家相关房产登记政策、无法提供有关材料或限购等其他原因导致无法（略）权属登记的可能性，该风险由买受人自行承担。4.本院对该房地产带租拍卖。该房产有租赁，租期自（略）年3月8日至（略）年3月7日止；年租金（略）.4（略）年（每月租金（略）月），年租金每五年递增5%以此类推；付款方式为付一年押一年，租金提前十天交；房屋租赁合同生效后，承租人已（略）.4（略）押金（押金不冲抵租金,由租赁人与陈美凤、巫济清自行结算）。现租金已付至（略）年3月7日，自（略）年3月8日起租金尚未（略）。5.该房地产与相邻单（略）房地产之间隔墙已拆除并打通连通使用，具体四至详见测绘成果报告及评估报告。若日后买受人需要或相关机关要求恢复原状（重建隔墙并（略）改），由买受人自行承担相应的恢复原状工作、费用及后果。6.该房地产规划用途为商业，实际用途（略），但所在宗地的土地用途为住宅，提请买受人特别注意，涉及限购。另如不动产登记部门确定必须变更土地用途且需补缴土地出让金才能过户，则由买受人自行承担相关补缴土地出让金和变更土地用途事宜，相关费用和后果由买受人自行承担。7.上海房地产已施行限购，具体限购政策请意向买受人自行向房地产管理部门了解、咨询和确认，相关不利法律后果由买受人自行承担。若因限购政策导致买受人不具有购房资格，则即使成交也视为悔拍，本院亦不出具成交确认书、成交裁定书。故请意向买受人在竞买前务必前往房地产管理部门了解、咨询和确认限购政策及是否具有购房资格。六、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。对拍卖标的（略）过户手续、（略）时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。特别提醒：1.本院拍卖、变卖被执行人的财产，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。没有规定或者规定不明的由买受人承担。【出卖方应承担的税费：由买受人先行垫缴，其后（略）申请返还。】2.有关缴纳税费的情况，竞买人可至税务部门了解详情。3.该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于标的物拍卖开始前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、本标的物优先（略）权人相关说明：吴允康。十、依照法释（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询（略））；监督电话:（略）-（略）；淘宝咨询电话（略）-（略）-（略）（仅针对淘宝后台技术服务、操作情况，对于标的物的情况、看样、过户、售（略）拍卖房产有意者需申请贷款，请拍卖前向抵押权银行信贷部门咨询贷款事宜。E拍贷联系电话（请于工作时间联系）：1、中国银行太仓（略）行宋经理（略）；冯经理（略）；田经理（略）；陶经理（略）；徐经理（略）;2、浦发（略）邹经理（略）-（略）、（略）;3、江苏（略）胡经理（略）;4、太（略）公司方经理（略）申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;