一、拍卖标的：位于开（略）（略）吴鹏、叶井娥所有的房屋及院落地上附着物，房屋总面积约（略）.（略）平方米，房屋及院落所占土地面积约（略）.（略）平方米，其中幢号（略）房屋面积约（略）.（略）平方米，幢号（略）-2房屋面积约（略）.（略）平方米，房屋产权证号（略）开房字第（略）-（略）号，（略）体转让。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

※竞拍者仅限开（略）集体组织成员。现承租人租期还有三年。

二、本次拍卖为第一次拍卖，评估价：（略）.（略）（略），起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略）.（略）（略），增幅价：（略）（略）.（略）（略）。

三、咨询、展示看样的时间与方式（略）协助本院一起共同（略）咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本院提供的文字说明及照片仅供参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费以及可能存在的其他费用如物业费、水费、电费等均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者、优先（略）权人，请于竞拍前五个工作日内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人参加竞买的，应于竞拍前五个工作日内向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。拍卖余款请在（略）2年4月（略）

1、（略）指定账户

收款银行：中国（略）公（略）

收款账号：（略）

开户行号：（略）

2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）（略）

（略）小时专项咨询、看样电话：（略）（略）（白晨光）

（略）-（略）-（略）

（略）-（略）（略）（略）（黄法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）