广西壮(略)人民法院
拍 卖 公 告
本院定于(略)年3月(略)日(略):(略)至(略)年3月(略)日(略):(略)(延(略)(https:(略).com/(略)/(略))对被执行人秦昌盛名下位(略)号新华苑(略)栋1单(略)1-(略)络司法公开拍卖,现将有关拍卖事项公告如下:
一、拍卖标的:
拍卖标的物为被执行人秦昌盛名下位(略)(略)号新华苑(略)栋1单(略)1-(略)号房屋,不动产权证书号:桂((略))(略)不动产权第(略)号。建筑面积(略).(略)平方米,(略)摊建筑面积(略).(略)平方米;房屋(略)场化商品房,规划用途为住宅,有查封,有抵押,水电公摊费、物业管理费等(如有尚未缴纳费用,该费用由买受人自行承担)。其余情况请到(略)勘验,详细了解相关情况。
二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:
(略)年3月(略)日(略):(略)至(略)年3月(略)日(略):(略)(延时的除外)。
拍卖保留价(略).(略)(略),保证金1(略)(略).(略),增价幅度为每次(略).(略)及倍数。
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证(略)络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原(略)的保证金作为(略)指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。
四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五(略)钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五(略)钟。
五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户(未有淘宝账户者可委(略)拍(略))。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先(略)权利的当事人,请于本次拍卖开始前5日,向法院提供竞买人的(略)复印件及优先竞买申请书。
六、拍品展示(咨询)时间与方式: 8:(略)至(略):(略),下午(略):(略)至(略),联系人:(略)谢经理(略)。
七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保(略)不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
八(略)络(略)工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定(略)指定账户
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法(略)等情况。
十、买受人全额(略)拍卖成交款后,本院一并(略)涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时(略)拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税费,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部(略)由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起(略)个工作日内,持有效(略)凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。
十一、对上述标的权属有异议者,请于拍卖开始前5日通过拍卖辅助机构与本院联系。
十二、本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人,当事人未送达的,自本公告发布之日起,经过5日视为已经通知。
十三、税费清单(仅供参考,以相关部门实际收取为准)
(一)法拍住宅((略)点:原产权人是个人(略)的,(略)在房产的所在(略))
原产权人为个人:(略)n>
1.房屋取得时间满5年,并且是家庭唯一住房免征增值税,免征个人所得税(需拍卖方带身份(略)并签保证书);
2.房屋取得时间满2年以上免征增值税,征收个人所得税全额3%或差额(略)%;
3.房屋取得时间未满2年,增值税及附加全额5.6%,征收个人所得税全额3%,全额增值税及附加5.6%,差额个人所得税(略)%;
买受人:(略)n>
1.第一套(略)㎡以下1%,(略)㎡以上1.5%;
2.第二套(略)㎡以下1%,(略)㎡以上2%;
3.第三套及第三套以上3%契税。
(二)法拍商铺、(略)、车位、杂物房等非住宅
原产权人为个人:(略)n>
1.增值税及附加全额5.6%,个人所得税全额3%,土地增值税全额8%,印花税0.(略)%,共(略).(略)%;
2.差额增值税及附加5.6%,个人所得税全额3%,土地增值税全额8%,印花税0.(略)%;
3.差额增值税及附加5.6%,差额个人所得税(略)%,清算土地增值税,印花税0.(略)%;
买受人:(略)pan>3%,0.(略)%印花税;
(三)法拍经济适用房、福利房、单位房等
除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询相关部门后确定。
十四、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:请自行咨询拍卖辅助机构。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物er“JNFY(略)WY”查询。
咨询电话:(略)-(略) 梁法官
(略)。
联系地址:(略)an >
二〇二二年三月七日