特别提示

1、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述表等内容，详细了解标的物信息，已知瑕疵和权处负担情况。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

2、本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电、装饰等可移动物件；

3、拍卖后（略）不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。涉及到的土地出让金全部由买手人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；

4、房屋拍卖后，买受人自行到房屋（略）物业交接等手续，房屋所欠水电气费、物业费以及配钥匙费由买受人自行承担；

5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

6、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民（略）络服务提供者；

7、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

8、载明买受人真实身份的（略）上公示；

9、买受人悔拍后保证金不予退还。

（略）

拍卖公告

（略）2年2月（略）日（略）时起至（略）2年2月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址：https:（略）.com/（略）/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位（略）号附（略）号住宅用房（权证号：（略）房（略）字第（略）号）；建筑面积：（略）.（略）㎡，评估价格为（略），二拍起拍价为（略），保证金3（略），竞价幅度（略）.

特别说明：

1、该标的物，本院依法张贴了拍卖公告；

2、该标的物位（略）号附（略）号1单（略）号住宅用房（中国电信营（略））

3、标的土地产权：1、位（略）号附（略）号（土地证号：（略）国用（（略））字第（略）号），用途：住宅；使用权类型：出让，（略）摊面积：（略）.（略） ㎡。 涉及到的土地出让金全部由买手人自行承担。

4、基于本次交易房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律，行政法规的规定各自承担。有意者请自行调查了解标的物可能涉及的竞买风险，未作相关详尽调查了解的竞买人视为对本标的现状的确认，所有后果自行承担。

5、本院出具过户的法律文书，由买受人自行（略）过户的相关手续。

6、该标的物暂无人使用，以现状拍卖。

注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

<（略）的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞买，不参加竞买（略）站关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人未参与竞买以及案件相关人（略）站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续并；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

四、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门（略）相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行（略） 。拍卖后（略）不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋拍卖后，买受人自行到房屋（略）物业交接等手续，房屋所欠水电气费、物业费以及配钥匙费由买受人自行承担。

五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和（略）的限额情况（略）址：http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

六、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年2月（略）日起至（略）年2月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样。看样联系电话：（略） （略）

（略）

二〇二二年二月十一日

注：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。