竞买公告

（略）年3月3日（略）时至（略）年3月4日（略）时（延时的除外）（略）迎（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位（略）科朗润园文苑（略）-2-（略）号房产。

评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：5（略）（略）(以及其（略）倍数)。

二、特别提醒：具体（略）状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，标的物以交付时为准。

三、咨询、展示（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至竞价程序结束时止（工作日）接受咨（略）联系电话：高经理，（略）。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前7日内

（略）年1月1日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后，如无购房资格需承担相应法律后果。参与竞拍前，请通过当（略）了解当地是否限购以及是否具备购房资格。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

七（略）对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

八、标的物过户登记手续由买受人自行（略），（略）手续产生的一切税费及所欠物业费、水电费等均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当（略）不承担责任。标的物以现状交付，并且拍卖成交后不做（略）交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

九、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前7日内与本院联系。与本标的物有关人员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖余款在竞价程序结束后7日内（略）（转款时请备注项目名称））。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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本规则其他未尽事（略）咨询。

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（略）年1月（略）日