招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-29在采购与招标网发布 宁波市北仑区人民法院关于位于宁波市北仑区新碶岷山路386号（康桥商业广场）3幢102室商业房地产（含室内固定装修）（第二次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （（略）拍字第（略）、（略）住房和（略）联合印发的《关于“法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人在取得不动产权证书后需按（略）限售政策（略）将于（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）北（略）址：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=1.（略）.（略）.1user_（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：位（略）新（略）号（（略））3幢（略）室商业房地产（含室内固定装修）建筑面积：（略）.（略）平方米,房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第（略）号，土地使用权面积：（略）.（略）平方米，土地使用权证号：仑国用（（略））第（略）号，使用权类型：出让，用途：商服用地，终止日期：（略）年2月1日。本标的物带租拍卖，租赁期自（略）年5月5日至（略）年5月4日，租金为0.8（略）（平方米*每天），前（略）年租金（略）.（略），已（略），第（略）年起，按年（略）。买受人需受租赁协议约束。根据租赁协议，标的物的物业管理费、水电费由承租人缴纳评估价：（略）.（略），起拍价：（略）.（略），保证金：（略），增价幅度：1（略）。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始3个工作（略）确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“金诚拍卖”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间统一安排在（略）年2月（略）日下午（略）：（略）-（略）：（略），看样地址：（略）3幢（略）室商业房地产，有意者请拨打联系电话：（略）-（略）或（略）访问htt（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：本（略）上（略）并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。出卖方税款由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还。税费参见下表此税率表仅供参考，具体可拨打（略）咨询：交易方税种税率征收率销售未满2年已满2年未满5年五年及以上唯一住房不唯一住房转让方增值税5%5%免征免征免征个人所得税1%（略）%差额或1%（略）%差额或1%免征1%土地增值税1%免征印花税0.（略）%（略）维护（略）7%减半征收免征免征免（略）5%减半征收其他1%减半征收教育费附加3%减半征收免征免征免征地方教育费附加2%减半征收免征免征免征受让方税种税率（略）家庭唯一住房第二套住房三套及以上（略）平方米及以下（略）平方米以上（略）平方米及以下（略）平方米以上契税3%1%1.5%1%2%3%印花税0.（略）%免征八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人须在竞买开始3个工作（略）确认。九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、拍卖成交后，买受人于（略）年3月9日（略）时前将拍卖成交余款（（略）指定账户户名：（略）人民法院执行款保证金专户，开户银行：中国农业银行宁波北仑（略）行，账号：（略），付款后请及时致电本院（略）-（略）告（略）财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人（略）原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供（略）原件及复（略）（地址：（略）成交确认书后十个工作日内（略）民事裁定书。标的物交付时间由买受人自行与承租人协商衔接。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行（略）逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加（略）是本院对本次拍卖标的物进行司（略），不（略）辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助帮助服务的第三方，不向竞卖人及当事人收取任何佣金费用，各竞卖人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍（略）发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。本规则其他未尽事宜（略）：（略）未及时回复请联系总公司或者金先生）咨询电话：（略）-（略）（曹法官）、（略）-（略）（李）淘宝咨询电话：（略）-（略）-（略）举报电话：（略）-（略）联系地址：（略）二〇二二年一月二十九日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;