竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。

如违反相关（略）划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

<（略）将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）在<（略）址：http:（略）.com进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：（略）（略）号院1-（略）幢3-（略）号房（该房产土地为大证，未（略）割）

   起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与委托代理人一同（略）（略）（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）（略）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年3月（略）日起至（略）年4月（略）日（略）时止接受咨询，有意（略）一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提示：

（1（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

（3）能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（4）拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。一切风险由竞买人自行承担。

七、因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（如可能需缴纳赠与税、遗产税、增值税的，涉及夫妻共有财产的，以上有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管（略）等相关部门了解）。可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人自行承担。如需补缴土地出让金的，具体补缴数额请咨询相关部门。

拍卖成交后，买受人已（略）尾款后因各种原因导致交易无法继续进行的，本院将在尾款（略）完后两个月内协调解决，协调期间由此产生的利息损失由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年4月（略）日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、本标的（略）拍时间告知的相关说明。

已通知当事人。

十一、（略）年5月5日（略）指定账户（略） （略） （略） （略） （略））。缴纳尾款后电话告知本院（联系电话：（略）-（略））如需（略）贷款手续，请务必于指定的尾款交纳期限之前交纳，如无法如期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）-（略）（王法官）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

地址：（略）p >（略）

（略）年3月（略）日