一、拍卖标的：

（略）办（略）（略）号3幢1-（略）-3号的房产，建筑面积：（略）.（略）平方米。

评估价：（略）.（略）（略）（双方当事人议价），起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），加价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）年3月（略）日（略）时前（双休日、节假日除外）接受咨询，（略）一安排看样，看样时间一般安排在拍卖开始前一至两个工作日。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到实地看样及到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；若限购的，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任自己承担；未看样和咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产的完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。对拍卖标的能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

标的物转让登记手续由买受人自行（略），拍卖标的物所涉及的税按法律规定，由相应主体依法承担；可能产生的物业、水、电等欠费以及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

八、本标的如存在超面积部（略）或其他违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。

九、对上述标的权属有异议者，请于（略）年3月（略）日（略）时前（双休日、节假日除外）与本院联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人须在竞买开始5

十二（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款请在（略）年3月（略）日前缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

<（略），开户银行：中国（略）公司（略），账号：（略）

2.<（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4JxB0QC&wh_ttid=pc

<（略）络司（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。<（略）温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:（略）.com/markets/paimai/sf-qa-jump

咨询电话：（略）-（略）张法官

看样咨询电话：（略）-（略）喻女士

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

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