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关于位（略）号阳光新城别墅丽苑C（略）3号住宅房地产拍卖

公 告

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如违反相关（略）划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！（略）将于（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：对权属于黄羽天所有的坐落（略）号阳光新城别墅丽苑C（略）3号住宅房地产，建筑面积为（略）.（略）平方米，土地使用权面积为（略）.（略）平方米，不动产用途为住宅，权利人为黄羽天。土地使用权面积（略）.（略）平方米,赠于面积（略）.9平方米 ,土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期（略）年9月（略）日，拉房私房权证（略）字第（略）号。建成年代约（略）年，（略）名称为阳光新城，建筑结构为框架，（略）层3层，层高1层层高约3.2米，2层层高约2.8米，3层均高约2.2米，建筑面积（mP）（略）.（略），实际用途为住宅，使用情况为空置，户型7室3厅1厨3卫1储1阳台1车库（略）合理，设施设备水、电、气、通讯、（略）、宽带等设施设备较齐全。有物业管理。建筑功能防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照情况较好。拍卖对象位于阳光（略）内，（略），（略）与（略）、（略）相连；拍卖对象位于拉萨经（略），距离布达拉宫约（略）.2公里（略）域约（略）.3公里，土地级别（略）住宅用地3级，所在建筑物位于阳光（略）C（略）3号，共3层，朝南。总体来说，位置条件一般。周（略）有（略）等，（略）通达度较好。（略）上距离估价对象约（略）米处“（略）”公交车站有（略）和（略）公交车经停此地，（略）域，拍卖对（略）域无交通管制，出入可利用的交通工具主要有非机动车、机动车等，（略）交通便捷度一般。拍卖对象（略）域周边设有较多的地上停车位，停车较方便，总体来说，交通状况一般。拍卖对（略）域无噪声污染，无污染性的工业厂房，空气质量一般，（略）域内自然环境状况一般。拍卖对（略）域位（略），拉萨作为藏传佛教圣地和“首批国家历史文化名城”之一，（略）内（略）布有布达拉宫，罗布林卡，大昭寺，小昭寺等较多的历史人文景点，且在（略）年，拉萨经复查确认继续保留“全国（略）”荣誉称号，故拍卖对（略）域宗教氛围良好，居民信仰虔诚，治安环境良好，人文环境良好。拍卖对象红线外已达“六通”（通上水、通下水、通电、通气、通讯、（略））开发程度，（略）政基础设施齐全，外部基础配套设施完善。周边约2公里范围内有堆（略）场、（略）小太阳幼稚园、姜昆黄小勇希望小学、（略）、中国建设银行（拉（略））、中国工商银行（拉萨经济技（略））、中国农业银行（拉萨经（略））、海鑫（略）、岷山（略），以及较多的小型商店、餐馆（略）等，（略）域内公共服务设施完备度较高。上述内容仅供参考，具体以（略）及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。拍卖起拍价：人民币（略）.（略）（人民币大写：（略））。保证金：人民币（略）（人民币（略）），增价幅度人民币（略）,（略）.（略）（人民币（略））。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖（略）委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。在竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买程序认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织（略）、其他组织参与拍卖的（略）确认，否则竞买程序认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年1月（略）日起至 （略）年2月（略）日（略）时止接受咨询，有意（略）一安排看样。（电话：（略）-（略））

四、本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六（略）不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。所涉及的一切税费及其可能存在的关联费用、水、电等欠费依法依规各自承担；其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切费用依法依规各自承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。买受人自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用依法依规各自承担。

八、权属异议：对上述标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年2月（略）日（略）时前缴入法院指定账户：

户 （略）执行专户

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账 号：（略）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨 询 电 话：（略）-（略）

法 （略）

法院监督电话：（略）-（略）

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联 系 地址：（略）5号

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二〇二二年一月十日