招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-18在采购与招标网发布 沈阳市皇姑区人民法院关于大连经济技术开发区逸海园21栋-4号（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于（略）年3月6日（略）：（略）时起至（略）年5月5日（略）：（略）时止（即（略）小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开（略）体变卖，（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com）进行变卖，现公告如下：一、变卖标的物：大连经（略）逸海园（略）栋-4号，建筑面积为（略）.（略）平方米，设计用途住宅。评估价格：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。上述房产尚未（略）房屋所有权登记，目前备案登记在案外人名下，（略）更名过户手续时可能存在多次过户的税费负担情况，请意向竞买人自行向相关部门了解核实，具体税费将依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，房产所属土地相关信息由买受人自行了解。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）年3月4日（略）时止接受咨（略）在变卖期间对变卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，具体看样时间根据预约情况（略）联系电话：（略）-（略）。看样联系人：（略）卖辅助机构工作人员）联系电话：（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）自动向后延时5（略）钟。四、竞买人需先（略）缴纳等同于标的物变价款全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：1、标的物具体信息详见评估报告，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、物业费、水费、电费、煤气费、采暖费等欠费情况不详，（略）不予处理；3、该房产户籍信息不详（略）不负责户籍迁入及迁出手续；4、该房产尚未（略）房屋所有权登记，备案登记在案外人名下，，是否具备（略）所有权登记的条件、能否（略）过户手续、是否存在涉军产等不能（略）过户手续的情形及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。变卖财产可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。标的物过户登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门的处理；5、标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调（略）。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格；6、由于土地性质原因，部（略）标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认；7、请竞买人在（略）前需认真查看标的物，充（略）了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成（略）手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独（略）不承担瑕疵担保责任；8（略）络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，税费具体标准请咨询当地相关部门。9、因（略）为变卖财产（略）完更名过户（略）解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需要（略）登记注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间均会延长；（略）、当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍。（略）、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人可以自己名义开设（略）账户并将保证金存入本（略）缴纳保证金（略）方式（略）时，不得多人联合竞买，需（略）多人联（略）竞买登记手续。（略）、竞买人委托他人代为竞买的，应当（略）确认。（略）、竞买人主张优先（略）权的，应当（略）确认。（略）、对上述标的权属有异议者，请与本院联系；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程；本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。（略）、本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未能接收通知的，公示满五日视为已经通知。（略）、竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人、申请执行人等当事人应当具备拟变卖房产所在地限购政策中载明的购房资格，并自愿承担法律后果。变卖成交后买受人应当提交其具备（略）审核。竞买人虚构购房资格且竞买成交的，其变卖行为无效，并（略）可根据其情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。不具备购房资格的申请执行人等当事（略）不予支持。六、贷款须知：1、竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向金融机构申请贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。2、竞买人在竞拍成功后，必须依照《变卖公告》、《变卖须知》的要求付清余款。余款或部（略）余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。3、因金融机构不同意（略）贷款或未能按时（略）贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《变卖公告》、《变卖须知》确定的交款期限全额（略）拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致悔拍的法律后果。七、特别提示1、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。2、竞买人（略）将冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。3、按照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人应当在拍卖结束前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。缴纳的保证金不计利息。4、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。5、买受人应当在拍卖成交后（略）个工作日（遇节假日顺延）内来本院缴纳拍卖成交余款，逾期未缴纳的，按悔拍处理，保（略）。6、因（略）、（略）保证金、（略）竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因（略）时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。7、本次变卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次变卖规定的保留价予以抵债的，应于本次变卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。8、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：（略）-（略）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖咨询电话：（略）-（略）淘宝技术（略）二〇二二年二月十八日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;