招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-08在采购与招标网发布 来宾市兴宾区人民法院关于南宁市兴宁区邕武路20号山渐青低层住宅188号楼101号房产（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院变卖公告本院定于（略）年2月（略）日（略）：（略）至（略）年4月（略）日（略）：（略）（延（略）（法院账户名：广西壮（略）人（略）址：https:（略）.com（略））对被执行人黄国旺名下位于广（略）号山渐青低层住宅（略）络公开变卖，现公告如下：一、变卖标的：广（略）号山渐青低层住宅（略）号房产。标的物详情：房产位于广（略）号山渐青低层住宅（略）号房产。不动产权证号：YS（略）,房屋（略）混合结构；房屋共有方式为单独所有地面两层，建筑面积（略）.（略）平方米；设计用途（略）住宅。注：该房产尚欠物业费、水电费等费（略）咨询，该费用由买受人承担。请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜。标的物所欠物业费、水电费及相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解。该房产尚未清空，目前由户主居住在内，房屋内用品等不在变卖范围内，腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响。竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续，若需要（略）割的（恢复原状），由买受人自行（略）房屋（略）割手续（恢复原状），因此产生的费用由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调（略）、改变及其造成的影响等不作担保，由买受人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖（略）所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，请各竞买人先行了解。如未进行实地看样了解，则视为对标的现状的认可）二、竞价时间及保留价、起拍价:变卖竞价时间：（略）年2月（略）日（略）：（略）至（略）年4月（略）日（略）：（略）（延时的除外）。起拍价（略）.（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：（略）韦法官）提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委（略）拍（略））。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖结束前接受咨询及看样。（略）代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、（略）进行联系。傅经理（略）；（略）-（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。（略）人在办证或房产交付时还需向开发商缴纳相关费用，如：维护基金和水、电开户及办证费用等。附相关税率如下：1.法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税，征收个人所得税全额1%或差额（略）%。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额1%或差额（略）%；0.（略）%印花税。买方：①第一套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上1.5%契税。②第二套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上2%契税。③第三套及第三套以上3%契税；0.（略）%印花税。2.法拍商铺、（略）、车位、杂物房等，被买卖方为个人：（略）附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%；②差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%；③差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%。买方：契税3%，0.（略）%印花税。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以（略）过户时税务部门答复为准。）七、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担变卖标的瑕疵保证。八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。九（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：（（略））桂（略）执（略）号，开户银行：广西来宾（略）合作（略），账号：（略）-（略）），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。十、【风险提醒】：1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物（略）向相关部门出具法律文书后，由买受人自行（略），交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。2、涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门（略）处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能（略）户口登记，请咨询户籍管理部门。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须（略）咨询电话：（略）法院地址：（略）看样联系地址：（略）4号瑞景文苑5栋2（略）广西壮（略）人民法院（略）年2月8日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;