变 卖 公 告

郑重说明

（略）-（略）。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、（略）最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程（略）或拍卖辅助机构联系。

（略）年2月（略）日（略）时起（略）日期间（竞价周期与延时除外,

一、变卖标的物：

（略）王家咀西碧桂园滨湖城林风沐（略）（略）幢1单（略）（略）室[权证字号：皖（（略））巢湖不动产权第（略）号]，规划用途：住宅，建筑面积：（略）.（略）㎡，所在层5层，总层数6层。

评估价：（略）（略）

起拍价：（略）（略）

增价幅度：（略） （略）（以及其（略）倍数）

保证金：（略）（略）

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：依（略）络司法拍卖若干规定》第七条规定（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策（略）的，导致无法（略）产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后（略）提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物现状在竞买前由竞买人自行前往了解。

四、标的物以实际交付时的现状为准，涉及房产土地的以房地权证号载明面积为本次变卖的面积。标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的全部税、费等均各自承担（卖方税费由买受人先行垫付），标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与房屋所有人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担，竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖前五日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的（略）个过程，对变卖标的享有优先（略）权的人应（略）主张优先（略）权并提交相关证据材料。逾期不向本院主张的，视为放弃优先（略）权。

七、竞买人（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款须于变卖成交后十（略）指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证、有效（略）件、有效（略）（特殊情况下买受人本人不能到场（略）手续而委托他人（略）（地址：（略）冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因（略）时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

十、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。话：（略）-（略）: （略）交口

辅助机构咨询电话：（略）

（略）年2月9日