上 海 （略） 浦 东 新 （略） 人 民 法 院

变 卖 公 告

（略）年3月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延（略）”（（略）www.（略）.com

一、变卖标的：（略）锡（略）芙蓉苑（略）号-9（所有权证号：（略）S（略）、（略）S（略）；建筑面积：（略）.（略）平方米；房屋类型：底层为商业，二至三层为办公）；发证日期：（略）年6月4日；所有权来源：未载明。地号：（略）-（略）-（略）；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；地类用途：商业用地，使用权面积为（略）.（略）平方米，使用期限至（略）年（略）月（略）日止。

评估价：（略）（略）

变卖价：（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）及其倍数。

二、变卖时间：（略）年3月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款（略）（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原（略）的（略）（略）作为（略）指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的（略）（略）将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。

六、咨询、展示：自公告之日起（略）委（略）咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构（略）陪同。

<（略）处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应谨慎对待。在准备参与竞拍前，务必认真阅读变卖公告，实地看样，了解拍品现状，充（略）考虑个人能力，再决定理性竞拍（略）不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖成交后买受人悔拍的，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原权利人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参与竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

八、对变卖标的权属有异议者，请于（略）年3月（略）日（略）负责向本院反馈。

九、变卖成交余款须于（略）账户。

十、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。

十一、变卖成交后，载明买受人姓名和（略）络竞（略）上公示。

十二、买受人全额（略）变卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时（略）变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部（略）由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人（略）。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、如需（略）（委托代理竞买人、联合竞买人、优先（略）权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先（略）权人、联合竞买人应于（略）年3月（略）日（略）时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及（略）明，来本院（略）相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十四、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。

咨询电话：（略）-（略）沈女士 （略）王先生

联系地址：（略）n>座；

举报监督电话：（略）-（略）

（略）年2月（略）日