招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-07在采购与招标网发布 佛山市南海区人民法院关于江苏省盐城市建湖县近湖镇广和路29号房产及土地使用权（第二次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年1月（略）日（略）时起至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）南（略）址：http:（略）.（略））上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的（略）建（略）号房产及土地使用权的相关情况详见（苏）国衡评房字（（略））第（略）号资产评估报告书。特别提醒：拍卖标的物为土地使用权及地上建筑物，地上建筑物有部（略）属无证建筑，且有部（略）原有的有证建筑因使用年限较长已经灭失，建议意向竞买人进行实地看样（略）将按现状交付。本公告所标示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指标以房地产管理部门的最终核实为准。起拍价（保留价）人民币（略），保证金人民币（略），加价幅度人民币（略）及其倍数。二、竞买人条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或者条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。2.拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。3.集体土地性质的房地产，竞买人应于开拍前两个工作（略）（（略））（略）办出（略）宅基（略）司法拍卖指定（略）参与竞买。（略）内容需包含：竞买人姓名、（略）号码、联系电话、竞买标的物名称，并附资格证明材料。标的物成交后，买受人需向本（略）（（略））（略）办出（略）宅基地（略）配资格证明材料，无法出示或经审核买受人不（略）宅基地（略）配资格的，本院不出具拍卖成交裁定书。4.受限购政策约束的房地产，竞买人需自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。竞买人申请参与竞买的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；标的物成交后，买受人需向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。5.竞买人如需（略）联名竞买、委托竞买或优先（略）手续的，（略）手续的各方需共同前（略）人民（略）（具体操作详见第七点）。三、拍卖方式1（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。3.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。四、付款方式1.依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。2.由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。3.买受人应于（略）年2月（略）日前将拍卖余款（拍卖余（略），开户行：中国（略）公司（略）；账号：（略））。买受人填写缴款单时请在备注栏注明“（（略））粤（略）执（略）号案拍卖余款”字样；如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明“（略）确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带（略）有关手续。备注：买受人在付清拍卖余款后，请及时（略）工作人员：（略）-（略）、（略）、（略）。4.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参加竞买，（略）保证金及拍卖余款时可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。https:（略）.html咨询如何（略）、（略）保证金等竞拍流程及相关操作请拨打京东（略）服务专线：（略）-（略）-（略）。五、咨询及标的展示自本公告发布之日起至拍卖结束前办公时间内接受咨询。佛山（略）拍咨询电话：（略）-（略）、（略）、（略）、（略）。本案的执行人员：桂城法庭颜法官，电话：（略）-（略）；乔书记员，电话：（略）-（略）。本标的不组织集中看样，请有意竞买人自行前往标的物所在处实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明以及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。六、特别提醒1.执行所依据法律文书编号：（（略））粤（略）民初（略）号；执行案号：（（略））粤（略）执（略）号。本案已依法向申请执行人、抵押权人（略）络拍卖告知书》。2.依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞（略）将自动生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。3.拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如产生其他损失的，按相关法律规定处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。4（略）络拍卖中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等）,本院根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。请竞买人谨慎决定竞买行为。5.买受人付清拍卖余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。6.法院不保证拍卖标的物的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。标的物按现状交付，实物与评估报告不一致的风险以及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷（略）概不作多退少补。7.在（略）过户手续过程中所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金等）均由买受人承担。买受人自行（略）标的物的水、电、气、通讯、物业费等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、通讯、物业费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人承担。8.本院仅依法出具确认拍卖成交的法律文书并送达相关职能部门，不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。对拍卖标的物能否（略）过户手续、具体税费金以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。9.法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。七、（略）委托竞买、联名竞买、优先（略）手续1.竞买人需（略）委托竞买手续的（代理人需具备完全民事行为能力），应于（略）年1月（略）日前（略）电子（略）到南海法院司法拍卖的（略）（该（略）仅作接收（略）相关手续信息之用，不作咨询或他用），（略）格式如（略）委托竞买手续；内容：竞买标的：位于（略）房；委托人：（略）号码：（略），电话号码：（略）；代理人：（略）号码：（略），电话号码：（略）工作人员收到上述（略）后会主动联系委托竞买的双方，请委托竞买的双方携带本人（略）原件及正反面复印件按指定时间（略）相关手续。竞买成功后，委托人与代理人双方需共同（略）拍卖标的物的交接手续。2.竞买人需（略）联名竞买手续的，应于（略）年1月（略）日前（略）电子（略）到南海法院司法拍卖的（略）（该（略）仅作接收（略）相关手续信息之用，不作咨询或他用），（略）格式如（略）联名竞买手续；内容：竞买标的：位于（略）房；联名竞买人1：（略），（略）号码：（略），电话号码：（略）；联名竞买人2：（略），（略）号码：（略），电话号码：（略）工作人员收到上述（略）后会主动联系联名竞买的各方，请联名竞买的各方携带本人（略）原件及正反面复印件按指定时间（略）相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同（略）拍卖标的物的交接手续。3.优先（略）权人需（略）优先（略）手续的，应于（略）年1月（略）日前（略）电子（略）到南海法院司法拍卖的（略）（该（略）仅作接收（略）相关手续信息之用，不作咨询或他用），（略）格式如（略）优先（略）手续；内容：竞买标的：位于（略）房；优先（略）权人：（略）号码：（略），电话号码：（略）工作人员收到上述（略）后会主动联系优先（略）权人，请优先（略）权人携带本人（略）原件及正反面复印件、优先（略）权凭证原件及复印件按指定时间（略）相关手续。优先（略）权人逾期提交相关资料或（略）相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先（略）权。竞买人在竞买前请务必一并仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。二〇二二年一月七日佛山（略）拍监督电话：（略）-（略）：http:（略）.cn佛山（略）：http:（略）.cnFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;