一、拍卖标的：位于新（略）南侧、（略）东侧康桥溪棠（略）层（略）号房产。合同号：（略）；建筑面积 ：（略）.（略）平方米；房屋总层数为（略）层；所在层数为第（略）层；起拍价:（略）.（略），保证金：8（略），增价幅度：（略）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3、人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4、司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事（略）不予支持。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 （略）年（略）月（略）日（略）:（略） 时止接受咨询（节假日休息除外），有意（略）一安排看样。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前五（略）钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

五、 对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

六、 优先（略）权申报方式：优先（略）权人参加竞买的，（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先（略）权人竞得。

七、特别提醒（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、通知或无法通知当事人（申请人、被执行人等）情况：已通过相关法律规定送达方式通知申请人和被执行人选取评估机构及拍卖事宜。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在 （略）年（略）月（略）日（略）指定账户(户名：（略）人民法院执行款专户（略） ，账号：（略）-（略）)（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：（https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十三、依照法释[（略）]（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十四、执行依据：（（略））豫（略）民初（略）号民事调解书。

十五、定价依据： （略）络询价）

如需要查看相关定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：林法官：（略） 监督电话（略）—（略）

（略）执行庭

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)上查询。

（略）

二〇二二年三月十七日