（略）关于变卖（略）呼（略）7（略）4单（略）（略）号房产的公告

<（略）将于（略）年2月7日（略）时至（略）年4月7日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

（略）呼（略）7（略）4单（略）（略）号房产，建筑面积（略）.（略）平方米，预售备案号：（略）HL（略）。

评估价：（略）.（略）（略），起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），加价幅度：（略）（略）。

备注：房屋以现状拍卖，水、电、供暖等设施以实际为准。具体房屋情况可以自行了解核实或咨询联系人。

二、变卖流程：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如（略）账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

五、变卖成交买受人（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的所有“税”、 “费”由买受人承担。有可能存在的物业费、燃气费、水、电等欠费由买受人承担。具体金额请竞买人变卖前至相关单位自行查询。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

七、竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可（略），并凭付款凭证及相关身份材料到（略）（地址：（略），（略）变卖标的物交付手续。

1、（略）指定账户(户名: <（略）执行款专户，开户银行：，账号：（略）)

2、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（标的物名称：位于（略）呼（略）7（略）4单（略）（略）号房产）的保证金：（略）（略）。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十、变卖成交的，依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督电话： （略）-（略） 彭法官

联系地址：（略）>号

京东技术咨询：（略）-（略）-（略）

此公告在“<（略）”上发布。

（略）
二〇二二年一月二十一日